投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる？
- 更新日：
- 公開日：
投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか？ また、どのようにして値引きすればよいのか？ 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]
「売主」の記事一覧
中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
- 更新日：
- 公開日：
結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]
オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント
- 更新日：
- 公開日：
中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]
ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり！
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか？ 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]
中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中
- 更新日：
- 公開日：
投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]
ワンルームマンション投資で超危険な営業トークがコレだ！
- 更新日：
- 公開日：
ワンルーム投資を検討する際に、営業マンから様々な営業トークが繰り広げられます。 その中でも今回はかなりたちの悪い営業トーク「買取」、「買戻し」を取り上げました。 業者から今回のような営業トークが出てきたら、その業者さんと […]
ワンルームマンション投資を途中でやめたい理由や解決策を不動産のプロが徹底解説
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資を途中でやめたい･･･そんな人も少なくないでしょう。不動産投資を始めるのは簡単ですが、途中でやめるのは一筋縄ではいきません。契約当時に戻って断りたい。早く売却して楽になりたい｡ネットを見ればワンル […]
これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた
- 更新日：
- 公開日：
コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
2021年12月投資用ワンルームのソニー＆じぶん銀行の金利が変動
- 更新日：
- 公開日：
ソニー銀行とじぶん銀行の金利に動きがありました。 ソニーに関しては今年の10月に金利が若干上昇し、この12月にさらに金利が上昇する形となりました。 ※ワンルーム投資に関する最新の融資事情はこちらをご覧ください。 ⇒【20 […]
投資マンションのインターネット使用料や町会費について
- 更新日：
- 公開日：
投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]