「ワンルーム投資で成功」の記事一覧

ワンルームマンション投資のからくりとは？初心者が陥りがちな失敗と成功の秘訣を徹底解説！

ワンルームマンション投資は少額の自己資金で始められ、サラリーマンや公務員に人気の不動産投資の１つです。しかしながら、知識の薄い初心者が悪質な業者に騙されて失敗する事例が後を絶ちません。そこで、今回はワンルームマンション […]

サラリーマンや公務員にワンルームマンション投資は人気です。頭金もほとんど出さずにフルローンが組めて、ある一定の与信能力さへあれば誰でも簡単に取り組み可能です。しかしながら一方で「ワンルームマンション投資はやめとけ」という […]

ワンルームマンション投資の家賃はその物件の収益性を決める最も重要な要素です。家賃（収益性）が高ければ価格も高くなりますし、家賃（収益性）が低ければ価格も低くなります。これらの特性を上手く利用することで、よりワンルーム […]

今回の動画の内容について今回はワンルーム投資における家賃の値上げについて解説します。家賃が上がればワンルーム投資の収益性も高まるので、オーナーにとってはメリットですが、実はその裏には隠れたデメリットやいくつかの注意点 […]

ワンルーム投資で損をしました！という事例はたくさん取り上げられていますが、儲かりました！という事例はなぜか少ない。その理由として基本的に得をしている人は物件を中長期で保有している人が多く、売却せずに保有し続けている人が […]

不動産投資の夜逃げシリーズは過去にもいくつか記事や動画をアップしました。不動産投資をしていて「夜逃げ」は物件オーナーにとって非常に深刻な問題です。賃料回収ができず何カ月も滞納期間が続いたり、原状回復に多額のお金がかか […]

以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]

ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか？都心のワンルームは利回りが低いキャッシュフローが出ないから失敗するワンルーム投資は業者の養分案件情報弱者が引っかかる詐欺投資このような情 […]

都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5％～6％程度のものがほとんどです。実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4％前後といったところでしょう。しかしながらこれはあくまで購入 […]

ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。題名 […]