ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。

ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。

それぞれのパターン（売主・仲介）も含めて必要となる頭金は実際いくらなのか詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。

しかし、保有数年で売却益を確定し、売り抜ける方も存在します。

そんな直ぐに売却益なんて出るの？

と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在します。

では実際にどのように売却益を確定させるのか見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しています。

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ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。

それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。

最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。

題名にも記載した通り、基本的に「新築ワンルーム」はＮＧで、「中古のワンルーム」がお勧めです。

今日はその３つの理由について端的にお話ししていこうと思います。

※動画でも解説しております。

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「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。

今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などをわかりやすくグラフにしてみました。

また、それと比較する形で首都圏の投資用マンションの市場動向を見てみるといくつかのことがわかりました。

※今回の内容は動画でも解説しております。

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