ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

ローン定数（Ｋ％）ってご存じでしょうか？

例えば

• ①ローン2000万、金利1.5％、20年
• ②ローン2000万、金利3％、35年

２つのローンがあったとしてあなたならどちらを選びますか？

皆さんは不動産投資を始める際に金融機関の「借入金利」を重要視されると思います。

しかしながら、ローンを使った不動産投資の場合は、「借入金利」、「借入金額」、「ローン年数」の３つが大きなポイントとなります。

今回はその指標を盛り込んだローン定数について学ぶことで、どちらが有利な条件なのか？

しっかりと学ぶことができます。
※動画でも詳しく解説しております。

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不動産投資における賃料には遅行性・粘着性があります。

不動産投資といっても、種類は様々ですが、その中でも特にレジデンス系（住居系）はその特徴が顕著です。

そして、そのレジデンス系の中でもワンルームマンションはさらにその特徴が顕著となります。

賃料の遅行性・粘着性、またワンルームにおける特徴に触れながら私の考えをお話ししていこうと思います。
※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資のオーナーにとって、毎月の家賃収入は月に１回の大切なイベントです。

では、その家賃が滞納された場合、そして最悪夜逃げされてしまった場合、オーナーはどうすればいいのでしょうか？

解決策も含めて具体的に見ていきましょう。
※動画でも詳しく解説しております。

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今年に入り、東京スター銀行の融資が厳しくなっていましたが、6月より融資状況が緩和されたようです。

投資用ワンルームで提携ローンを使った場合の金利や中古物件への融資姿勢を詳しく解説していきます。

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資産と聞いて思い浮かべるものは何でしょうか？

人それぞれ様々な解釈はあると思いますが、「信用」も重要な資産の１つだと考えます。

ワンルームマンション投資はオーナー自身の信用力を担保にして借り入れを行い、その借入金を不動産に投資する行為です。

銀行から借りた資金が投資金となります。

つまり、自分自身の信用で不動産を購入するのです。

※動画でも詳しく解説しております。

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中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。

早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。

「○○マンション　価格」

「○○マンション　中古」

価格査定サイトやAIで相場価格を見ると驚きの事実が･･･

※動画でも詳しく解説しております。

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