ポイ活ってご存じですか？

ポイントを貯めて、現金に換金したり、お得に買い物したりする活動です。

そのポイ活の中でも非常に高額なポイント還元が狙えるのがクレジットカード案件です。

しかし、昨今このポイ活による大量のクレジットカード作成が、後々思いもよらぬ災いをもたらすことがあります。

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ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。

ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。

それぞれのパターン（売主・仲介）も含めて必要となる頭金は実際いくらなのか詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。

その実態について詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。

何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。

管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めるところもでてきました。

その理由について、そしてサブリースがなぜダメなのかについての復習もかねてお話ししていきます。

動画でも詳しく解説しています。

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みなさんは物上げ業者ってご存じですか？

物上げというのは物件の仕入れ業者さんのことです。

物件の仕入れをする業者さんのことです。

投資用ワンルームを販売する業者さんがいれば、その販売物件を業者さんに紹介する仕入れ業者が存在します。

今回はその物上げ業者さんから直接物件を購入すると、物件を安く買えるのでは？という質問をよくいただきますので、今回はその解答です。

※動画でも解説しております。

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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。

しかし、保有数年で売却益を確定し、売り抜ける方も存在します。

そんな直ぐに売却益なんて出るの？

と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在します。

では実際にどのように売却益を確定させるのか見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しています。

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ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。

それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。

最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。

題名にも記載した通り、基本的に「新築ワンルーム」はＮＧで、「中古のワンルーム」がお勧めです。

今日はその３つの理由について端的にお話ししていこうと思います。

※動画でも解説しております。

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「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。

今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などをわかりやすくグラフにしてみました。

また、それと比較する形で首都圏の投資用マンションの市場動向を見てみるといくつかのことがわかりました。

※今回の内容は動画でも解説しております。

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ワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。

実際にいくつか相談を受ける中で、ほとんどの方が以下の事例のどれかに当てはまっております。

（※今回は動画でも解説しております。）

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