東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「売主」の記事一覧

賃貸管理の更新契約書に要注意!迂闊にサインすると売却不可能に!

賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に

現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
イオン銀行の不動産投資ローンを解説(サムネ画像)

イオン銀行の不動産投資ローンについて徹底解説!

不動産投資の中でもとりわけ投資用のワンルームマンションに積極的に融資しているのが「イオン銀行」です。 同じイオンでも「イオン住宅ローンサービス」とは別なので混同しないように注意しましょう。 そんなイオン銀行の不動産投資ロ […]
ワンルーム投資で東京スター銀行の金利が1.45%に

東京スター銀行が金利1.45%に!半年間のキャンペーン金利開始

ワンルームマンション投資の融資で有名な東京スター銀行の新規貸出金利が大幅に下がるようです。 中古ワンルームの融資の中で1番の優遇金利になります。 その気になる貸出金利やメリットやデメリット、融資可能な条件に至るまで詳しく […]
2022年首都圏投資用マンション市場動向を解説(サムネ)

2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説

毎年8月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]
自宅購入時に所有ワンルームが安く買い叩かれる!あ(サムネイル画像)

自宅購入時に要注意!所有ワンルームを格安で買い叩きやりたい放題!

投資用のワンルームマンションは基本的にローンを組んで購入します。 しかしながら、その後の自宅購入などで新たにローンを組む場合に、その投資マンションのローンが足カセとなることがあります。 昨今のフラット35の不正利用の影響 […]

ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由

上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか? 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]
ワンルーム売却時の仲介手数料はいくら値引きできる?(サムネ画像)

投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる?

投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか? また、どのようにして値引きすればよいのか? 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]

投資用の中古ワンルームを購入して直ぐ売却!ぶっちゃけいくら損する?

結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却しようとするとほぼ100%に近い確率で損をします。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか? また、なぜ損失がでてしまうのか? 逆に購入して直ぐに儲け […]

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント

中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]

ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり!

ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか? 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]