中古ワンルームマンションの価格に変化！頭金必須の時代がくる？
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都内の中古ワンルームは投資用物件としてサラリーマンや会社員に非常に人気です。 価格も新築ほど高くはなく、それに対して賃料は安定して取れるからです。 そんな中古ワンルームの購入に際して、購入の種別が２種類存在します。 それ […]
著者：東京１Ｒ
今の中古ワンルーム価格は新築当時と比べて高いのか安いのか？
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現状で販売されている投資用の中古ワンルームマンションの価格が新築当時はいくらだったのか？ 当時よりも今は高いのか？安いのか？ またそのような場合は購入しても大丈夫なのか？ 皆さんからよく寄せられる質問にお答えしていこうと […]
ワンルーム投資の適正な管理費・修繕積立金はいくら？
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ワンルームマンション投資をシミュレーションする場合に「管理費」「修繕積立金」は非常に重要な費用項目です。 物件によって金額もバラバラでそれぞれの金額が適正なのか否か判断が付かない人も多いのではないでしょうか。 今回の記事 […]
ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説
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大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]
![不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら [自動保存済み]](https://tokyo-1r.com/wp-content/uploads/2023/01/不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら-自動保存済み-375x211.png)
不動産投資で夜逃げ！結果的に大家が儲かった事例がこちら
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不動産投資の夜逃げシリーズは過去にもいくつか記事や動画をアップしました。 不動産投資をしていて「夜逃げ」は物件オーナーにとって非常に深刻な問題です。 賃料回収ができず何カ月も滞納期間が続いたり、原状回復に多額のお金がかか […]
賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に
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現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった
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ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]
管理会社から家賃が振り込まれない！対処法とは？
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不動産投資をしている多くのオーナーさんは賃貸管理を管理会社に委託しています。 毎月決まった日に管理会社からオーナーに家賃の振り込みがあるわけですが、突如その入金がストップ。 入居者が退去したわけでもないのに何故？ 一瞬パ […]
不動産投資ローンで審査落ち？審査期間中のNG行動4選
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不動産投資を行う際に、ほとんどの方が融資を利用します。 融資期間中も自分自身の個信（個人信用情報）は常に審査されていると考えてください。 審査中に行うと非常にマズイ行動もあります。 今回はそんな融資審査中にやってはいけな […]
イオン銀行の不動産投資ローンについて徹底解説！
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不動産投資の中でもとりわけ投資用のワンルームマンションに積極的に融資しているのが「イオン銀行」です。 同じイオンでも「イオン住宅ローンサービス」とは別なので混同しないように注意しましょう。 そんなイオン銀行の不動産投資ロ […]
