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著者:東京1R

2022年首都圏投資用マンション市場動向を解説(サムネ)

2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説

毎年8月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]
自宅購入時に所有ワンルームが安く買い叩かれる!あ(サムネイル画像)

自宅購入時に要注意!所有ワンルームを格安で買い叩きやりたい放題!

投資用のワンルームマンションは基本的にローンを組んで購入します。 しかしながら、その後の自宅購入などで新たにローンを組む場合に、その投資マンションのローンが足カセとなることがあります。 昨今のフラット35の不正利用の影響 […]

ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由

上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか? 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]
ワンルーム売却時の仲介手数料はいくら値引きできる?(サムネ画像)

投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる?

投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか? また、どのようにして値引きすればよいのか? 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]

投資用の中古ワンルームを購入して直ぐ売却!ぶっちゃけいくら損する?

結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却しようとするとほぼ100%に近い確率で損をします。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか? また、なぜ損失がでてしまうのか? 逆に購入して直ぐに儲け […]

社畜女子こそワンルーム投資!働く女性に不動産投資がお勧めな6つの理由

以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。 詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]

リスク大!?ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説

営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です!社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ!」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]

[2022年1~3月期]日本全国の区分マンション利回りについて

不動産投資の利回りって何%が適正なの? と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て)・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント

中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]

ジャックスの評価にも変化!?中古ワンルームの価格上昇確定!?

先日、投資用ワンルームの融資で有名なオリックス銀行の融資評価に変化について記事を書きました。 今回はそれに引き続き、ジャックスの融資評価にも変化があったようなのでそちらを記事にしました。 不明点などもおおいですが、いまま […]