【結論】ワンルーム投資成功のカギは家賃調査！購入時に勝敗が決定？
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ワンルームマンション投資の家賃はその物件の収益性を決める最も重要な要素です。 家賃（収益性）が高ければ価格も高くなりますし、家賃（収益性）が低ければ価格も低くなります。 これらの特性を上手く利用することで、よりワンルーム […]
著者：東京１Ｒ
ワンルーム投資で家賃を値上げするポイントと注意点を徹底解説
今回の動画の内容について 今回はワンルーム投資における家賃の値上げについて解説します。 家賃が上がればワンルーム投資の収益性も高まるので、オーナーにとってはメリットですが、実はその裏には隠れたデメリットやいくつかの注意点 […]
【2024年】ワンルーム投資で価格上昇！価格推移と売買戦略を解説
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ワンルーム投資の融資で有名な金融機関の融資評価額に大きな変化が起こっています。 昨年末頃から変化の兆しがみられて、ある程度全容が把握できたので、その内容を解説していこうと思います。 業者売主物件のワンルーム価格は金融機関 […]
ワンルーム投資は青色申告がお得！白色申告との違いを解説
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ワンルーム投資をスタートするとほとんどの方が確定申告をします。 その確定申告には「白色申告」と「青色申告」の２種類があるのはご存じですか？ 色があるの？知らないけど・・・ という人も多いかもしれません。 ワンルーム投資を […]
ワンルーム投資で相場よりも安く物件を購入することは難しい
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ワンルームマンション投資で少しでも安く物件を購入したい。 相場よりも安い値段で物件を購入したい。 誰しも一度は考えることですよね。 ここで残念なお知らせです。 多少不動産投資の知識を付けたうえであっても、相場よりも割安で […]
ジャックスの融資評価に変化！ワンルーム価格がまた上昇するぞ！
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ワンルーム投資への融資シェアの大部分を占めるジャックスの融資評価に変化の兆しが現れました。 前回の評価変更より1年と半年ぶりです。 前回の銀行評価の変更について ジャックスの評価にも変化!?中古ワンルームの価格上昇確定! […]
楽天銀行の不動産投資ローンの融資価格がヤバいことに
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ワンルーム投資への融資で有名な楽天銀行の融資額がヤバいことになっているとの噂をキャッチしました。 融資の評価額や金利、その際の収支など詳しく見ていきましょう。 ※動画で詳しく解説してます 楽天銀行の融資評価額について 先 […]
東京スター銀行の不動産投資ローンの金利がヤバすぎた
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東京スター銀行は古くから投資用ワンルームに融資している金融機関です。 ここ最近はオリックスやソニー銀行にシェアを取られてなかなか融資が伸び悩んでいる印象でした。 しかし、2023年10月より超低金利で融資をスタートしたと […]
ワンルーム投資で詐欺被害が続出！？危険な罠の全てを徹底解説
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不動産投資やワンルーム投資の詐欺被害について解説していきます。 ネット上ではワンルーム投資で騙された、ワンルーム投資で詐欺にあったなどの被害報告が数多く存在します。 それが故にワンルーム投資そのものを詐欺だと思っている人 […]
ワンルームマンション投資で保有期間3年で売却して儲かった事例
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ワンルーム投資で損をしました！という事例はたくさん取り上げられていますが、儲かりました！という事例はなぜか少ない。 その理由として基本的に得をしている人は物件を中長期で保有している人が多く、売却せずに保有し続けている人が […]