投資用ワンルームマンション業者/大手上場会社９選

投資用ワンルームマンションを扱う会社は非常に多くあります。

参入障壁が低いせいか、中小企業の割合が非常に多いのが特徴です。

そんな中でも、株式公開している大手企業もありますので、今回はその一部をご紹介いたします。

（※お勧め！という意味ではありませんので勘違いの無い様に。あくまで一覧です）

①エフ・ジェー・ネクスト

www.fjnext.com

商号
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
表記社名
株式会社FJネクスト
設立
昭和55年7月
資本金
27億7,440万円
代表者
代表取締役社長　肥田　幸春
事業内容
不動産の企画開発、売買、仲介
上場取引所
東京証券取引所市場第一部
証券番号
8935
免許番号
宅地建物取引業　国土交通大臣（４）第５８０６号
ISO27001認証番号
JQA－IM0279
所在地
本社
〒163-1311東京都新宿区西新宿六丁目5番1号　新宿アイランドタワー11F
(代表) TEL 03-6733-1111
FAX 03-6733-2888

自社マンションブランド

• ガラ・シティ
• ガラ・ステージ
• グランド・ガーラ
• ガーラ

② 木下ホールディングス

名称
株式会社 木下グループホールディングス
創業
昭和31年3月23日
設立
昭和62年12月15日
資本金
4億5,000万円
役員
取締役会長　杉田 勝彦
代表取締役社長　木下 直哉
取締役　田中 耕三郎
取締役　中村 秀雄
取締役　佐久間 大介
取締役　千葉 直樹
取締役　川村 卓也
取締役　坂本 建士
取締役　中村 和俊
取締役　清水 昭夫
取締役　鈴木 伸次
加盟団体
一般社団法人日本経済団体連合会
本社
〒163-1309
東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー9F
TEL : 03-3344-0555（代表）
ＮＹ支社
600 Mamaroneck Ave.,Suite 459
Harrison, NY 10528TEL.1-914-613-3388

自社マンションブランド

• プレール・ドゥーク

③ シノケンハーモニー

www.shinoken.co.jp

社名
株式会社シノケングループ
本社
住所
〒810-0001
福岡市中央区天神一丁目1番1号　アクロス福岡 [MAP]
電話番号
092-714-0040（代表）
FAX
092-714-0064
東京オフィス
住所
〒105-0012
東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル [MAP]
電話番号
03-5777-0089（代表）
FAX
03-5777-0082
設立年月日
1990年6月5日
資本金
10億5,150万円（平成29年5月末現在）
上場市場
東京証券取引所　JASDAQ市場　証券コード8909
事業内容
各事業会社の経営管理事業（純粋持株会社）
連結子会社
●連結子会社
株式会社シノケンプロデュース
株式会社シノケンハーモニー
株式会社小川建設
株式会社シノケンファシリティーズ
株式会社シノケンアメニティ
株式会社シノケンコミュニケーションズ
株式会社シノケンウェルネス
株式会社エスケーエナジー
株式会社シノケンオフィスサービス
●海外子会社
SKG INVEST ASIA（HONG KONG) LIMITED
希諾建（上海）物業経営管理有限公司（中国不動産事業）
PT. Shinoken Development Indonesia（インドネシア不動産事業）
●その他9社
代表取締役社長
篠原　英明
連結売上高
812億9千万円（平成28年12月期）
グループ従業員数
750名（平成28年12月末現在）

自社ブランドマンション

• ハーモニーレジデンス

④グッドコムアセット

ホーム – 株式会社グッドコムアセット

商号
株式会社グッドコムアセット
上場市場
東京証券取引所市場第二部（市場証券コード：3475）
本社
〒160-0023
東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
連絡先
TEL.03-5338-0170（代） FAX.03-5338-0180
免許番号
宅地建物取引業　東京都知事（3）第85421号
加盟団体
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（社）　新経済連盟
（公財）暴力団追放運動推進都民センター賛助会員
代表者
代表取締役社長　長嶋 義和
役員
取締役川満 隆詞
取締役東 真生樹
取締役森本 周大郎
社外取締役杉山 央
社外取締役松木 大輔
常勤監査役向江 弘徳
社外監査役松山 昌司
社外監査役久本 猛
上席執行役員煙草谷 洋平
執行役員川﨑 信幸
執行役員河合 能洋
設　立
2005年11月
資本金
5億444万円（2017年4月現在）
資本準備金
4億1,294万円（2017年4月現在）

自社ブランドマンション

• ジェノヴィア

⑤プロパティエージェント

www.propertyagent.co.jp

商号
プロパティエージェント株式会社
所在地
〒163-1306
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立
平成16年2月6日
資本金
3億5,170万円
決算期
3月
代表者
代表取締役社長 中西 聖
電話番号
03-6302-3011
FAX
03-6302-3012
お客様相談窓口
0120-581-143
ホームページ
http://www.propertyagent.co.jp
事業内容
不動産開発販売事業
プロパティマネジメント事業
賃貸管理サービス
賃貸仲介サービス
建物管理サービス
免許登録
宅地建物取引業 ［東京都知事（3）第83227号］
マンション管理業 ［国土交通大臣（2）第033619号］

自社ブランドマンション

• クレイシア

⑥デュアルタップ

www.dualtap.co.jp

会社名
株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.)
所在地
〒108-0074 東京都港区高輪2-16-41 デュアルタップ本社ビル

代表取締役社長
臼井 貴弘
顧問弁護士
霞が関パートナーズ法律事務所
サン綜合法律事務所
顧問税理士
朝日税理士法人
顧問社労士
社会保険労務士法人 川口人事労務総研
設立
2006年8月
資本金
205,129,500円（2017年3月末時点）
事業内容
不動産企画・開発事業
不動産分譲事業
賃貸管理事業
損害保険代理店業務
グループ会社
株式会社Dualtap Property Management
株式会社Dualtap International
株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
デュアルタップ ビルディング マネジメント

自社ブランドマンション

• ＸＥＢＥＣ（ジーベック）

⑦ ヴェリタス・インベストメント（上場完全子会社）

www.veritas-investment.j

商号
株式会社ヴェリタス・インベストメント
Veritas Investment Co.,Ltd.
所在地
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-12-1　渋谷マークシティ　ウェスト19F
資本金
1億円（資本準備金5,000万円）
代表者
代表取締役　川田　秀樹
TEL
03-4588-0001（代）
FAX
03-4588-0002
MAIL
info@veritas-investment.co.jp
URL
http://www.veritas-investment.jp
設立
2008年3月4日

上場親会社

商　　号
株式会社AMBITION（アンビション）
代 表 者
清水 剛
資 本 金
379,780千円
準 備 金
339,780千円
住　　所
東京都渋谷区神宮前2-34-17　住友不動産原宿ビル18F
副都心線『北参道駅』徒歩5分、JR線『原宿駅』徒歩8分　アクセスマップはこちら
免許番号
国土交通大臣（2）第8023号
電話番号
03-6439-8901
FAX番号
03-6439-8902
営業時間
10：30～18：30（定休日：水曜日）
上場市場
東京証券取引所マザーズ市場（証券コード：3300）

www.ambition-group.co.jp

自社ブランドマンション

• プレミアムキューブ

 ⑧グローバル・リンク・マネジメント

www.global-link-m.com

会社名
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地
東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
連絡先
TEL.03-6415-6525　FAX.03-3770-6020
設立年月日
2005年3月
資本金
4億8,800万円　　（2017年12月期末現在）
事業内容
不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売・建物管理等）
免許登録
宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
所属加盟団体
（公財）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）全国住宅産業協会
（公財）東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
（順不同）
グループ会社
株式会社グローバル・リンク・パートナーズ
代表者
代表取締役　金 大仲
役員
専務取締役　富永 康将
取締役　鈴木 東洋
取締役　富田 直樹
取締役　中山 満則
取引金融機関
みずほ銀行 りそな銀行 東京スター銀行 SBJ銀行 オリックス銀行 ダイヤモンドアセットファイナンス 三井住友銀行 スルガ銀行 東日本銀行 西武信用金庫 クレディセゾン リコーリース 三菱東京UFJ銀行 関西アーバン銀行 楽天銀行 イオン住宅ローンサービス （順不同）

自社ブランドマンション

• アルテシモ

⑨株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）

会社名
株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）
役員
取締役
代表取締役社長
樋口　龍
専務取締役
清水　雅史
取締役CFO
渡辺　正志
取締役
樋口　大
取締役
平川　秀年
取締役
藤原　義久
取締役
久夛良木　健
執行役員
執行役員CTO
石田　雄一
執行役員経営戦略本部長
川崎総一郎
監査・顧問
技術顧問
杉山　将
常勤社外監査役
照井　壽久
社外監査役
上田　克己
社外監査役
尾﨑　充
社外監査役
湯原　心一
所在地
Headquarters（東京本社）
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 8F
Tel.03-5468-7056 Fax.03-5468-7161
GOOGLE MAP
Osaka Branch（大阪支社）
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田 5F
Tel.06-7777-9310 Fax.06-6346-3340
GOOGLE MAP
Nagoya Sales Branch（名古屋営業所）
〒451-6090
愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー5F
Tel.052-990-9103
GOOGLE MAP
設立
2013年3月12日
資本金
1億円
従業員数
195名（2018年6月現在)
事業内容
・ AIを活用した中古不動産の総合的なプラットホーム「Renosy®」の開発・運営
・ AIを活用した不動産業務支援ツールTechシリーズの開発・運営
・ 不動産オーナー向けアプリ「Renosy Insight®」の開発・運営
免許登録
宅地建物取引業免許　国土交通大臣（1）第9135号
建設業許可　東京都知事（般－29）第145636号
一級建築士事務所　東京都知事登録　第61581号
加盟団体
一般社団法人人工知能学会
一般社団法人データサイエンティスト協会
一般社団法人シェアリングエコノミー協会
一般社団法人日本ブロックチェーン協会
一般社団法人FinTech協会
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
特定非営利活動法人日本バーチャルリアリティ学会
IoT推進コンソーシアム
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人日本クラウドファンディング協会
顧問弁護士
フォーサイト総合法律事務所　代表パートナー弁護士 大村 健
田辺総合法律事務所　代表パートナー弁護士　田辺　克彦
顧問税理士
佐野比呂之税理士事務所　代表税理士 佐野 比呂之
顧問社労士
社会保険労務士 表参道HRオフィス　代表社会保険労務士　 山本 純次
監査法人
EY新日本有限責任監査法人
決算期
10月31日

上場企業で購入するメリット

一言でいうと、安心でしょうか。

また、ほとんどの会社が、販売から管理まで一貫して自社で行っているので、いわゆる「ワンストップサービス」が売りといった感じですかね。

ブログでも前述しておりますが、使える金融機関の数が非常に多いので、そういった意味では低金利の銀行を使って、マンション経営できる可能性が高いので、その点は有利かもしれませんね。

※提携金融機関制度について以下の記事を参照ください。

ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ！

上場企業で購入するデメリット

デメリットなんてあるの？と思われるかもしれませんが、あります。その絶対的なものが、‘‘販売物件が基本的に自社ブランドマンションのみの取り扱いである‘‘ということです。

上記８つの全ての業者に共通しているのは、それぞれの新築の自社ブランドのマンションシリーズを展開している、または新築ワンルームを販売しているということです。

当然、業者さんから営業提案を受けると、ほぼ100％の確率で、上記の自社ブランドマンションシリーズをお勧めされることになるでしょう。

自分自身が所有したい場所、所有したい条件にあった物件を選ぶわけでなく、提案された物件に対して、自分自身がジャッジしていかなければなりません。

また、新築のワンルームは価格の性質上どうしても定価で購入すると収支が悪くなってしまいます。

また、中古ワンルームに関しても注意しなければならない点は非常に多くあります。

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悪質な業者や不良物件をこのサイト１つで簡単に誰でも見極めることができます。

最後に

基本的に大手企業だから良い、中小だから良くない、ということはありません。

• 物件
• 金融機関
• 管理（アフターフォロー）

• どの業者（会社）、物件を選んだらいいかわからない。
• 今提案を受けている業者がベスト（一番良い）なのかどうかわからない。
• 客観的な第三者の意見（セカンドオピニオン）が欲しい。
• 提案を受けている業者がいまいち信用できない。
• 物件の家賃は本当に適正なの？
• 収支をプラスに改善したい
• 本当にもっと良い物件はないの？
• 物件価格は相場なの？高値で買わされていない？

次回は資本金１憶円以上の投資用ワンルームマンション業者を１９社ご紹介いたします。

投資用ワンルームマンション業者/資本金１憶円以上の会社19選