東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

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「新築」の記事一覧

ワンルームマンション投資における大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説(サムネ画像)

ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説

大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]
ワンルーム投資における減価償却の考え方やポイント(サムネ画像)

ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント

会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
2022年首都圏投資用マンション市場動向を解説(サムネ)

2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説

毎年8月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]

投資用の中古ワンルームを購入して直ぐ売却!ぶっちゃけいくら損する?

結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却しようとするとほぼ100%に近い確率で損をします。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか? また、なぜ損失がでてしまうのか? 逆に購入して直ぐに儲け […]

[2022年1~3月期]日本全国の区分マンション利回りについて

不動産投資の利回りって何%が適正なの? と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て)・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]

ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧

投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]

ワンルームマンション投資で超危険な営業トークがコレだ!

ワンルーム投資を検討する際に、営業マンから様々な営業トークが繰り広げられます。 その中でも今回はかなりたちの悪い営業トーク「買取」、「買戻し」を取り上げました。 業者から今回のような営業トークが出てきたら、その業者さんと […]

ワンルーム投資をもうやめたい・・・その原因と対応策を徹底解説

投資用のワンルームマンションを購入したがもうやめたい・・・そんな人も少なくないでしょう。 契約当時に戻って断りたい。早く手放して楽になりたい。 誰にも相談できず、ネットを見ればワンルーム投資の悪い話ばかりが目に付く。 そ […]

これでも買う!?新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた

コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]

2021年の新築ワンルームの平均価格と供給状況について

不動産経済研究所の2021年上期(1~6月)に供給された首都圏の投資用ワンルームマンション市場動向の結果を元に価格の推移などを見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。  2022年の最新の […]