前回は投資用ワンルーム業者の上場企業９選を掲載致しました。
今回は、資本金１憶以上の投資用ワンルーム業者を19社ご紹介いたします。資本金については様々な解釈があるとは思いますが、是非ご参照下さい。
（お勧め！という意味ではありませんので勘違いの無い様に。あくまで一覧です）
目次
①青山メインランド
商号
株式会社青山メインランド
本店
東京都千代田区内神田1丁目7番6号 北大手町ビル資本金
1億円
事業内容
不動産の企画開発、売買、販売、仲介および不動産資産の運用、管理
代表者
代表取締役社長 西原良三
設立年月日
昭和63年4月1日
決算期
3月31日
自社ブランドマンションシリーズ
- メインステージ
- ランドステージ
②トーシンパートナーズ
商号
株式会社トーシンパートナーズ
所在地
〒180－0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1－33－5
お客様相談室
TEL:0422-21-7902
設立
平成元年2月18日
資本金
10億円
役員
代表取締役社長 吉田 隆也
専務取締役 千代谷 直之
取締役 秋山 和生，谷口 健二，横町 直樹
監査役 金重 凱之，塚本 高志
従業員数
グループ全体：281名
（うち株式会社トーシンパートナーズ219名／株式会社トーシンコミュニティー62名）
平成29年4月1日現在
自社ブランドマンションシリーズ
- フェニックス
- ＺＯＯＭ（ズーム）
③スカイコート
http://www.skyc.jp/company/outline/
商号
スカイコート株式会社 （ＳＫＹ ＣＯＵＲＴ ＣＯ.,ＬＴＤ.）
所在地
（本店）
〒１６２-００６７ 東京都新宿区富久町８-２２
TEL：０３－５２６９－３７００
メールアドレス：info@skyc.jp（支店）
〒２２０-０００４ 神奈川県横浜市西区北幸２-３-１９ 日総第８ビル４階
設立
昭和４４年４月５日
役員
代表取締役会長
西田 和子
取締役社長
小野 優
専務取締役
横山 和夫
専務取締役
中村 豊
専務取締役
杉浦 務従業員数
１２０名（平成２９年２月末日現在）
決算期
３月資本金
１億円
自社ブランドマンションシリーズ
- スカイコート
④クレアスライフ
https://www.clearthlife.co.jp/
商号
株式会社クレアスライフ
所在地
〒106-0032
東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング
設立
2007年8月
資本金
4億2,000万円
グループ連結売上高
195億220万円（平成28年9月期）
役員
代表取締役社長 尾池 雄二
代表取締役副社長 入内嶋 徹
グループ従業員数
214名（平成28年9月30日現在）
事業内容
自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
自社ブランドマンションシリーズ
- コンシェリア
- 菱和パレス
⑤アセットリード
商号
株式会社アセットリード
所在地
〒163-0509 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル9F
電話番号 / ファックス
Phone / Fax
TEL : 03-5322-3388 FAX : 03-5322-3399
設立
2000年3月27日(平成12年)
27-Mar-00
資本金
Capital
1億円
代表者
代表取締役社長 北田 理
役員
取締役会長 飯塚 良治
自社ブランドマンションシリーズ
- ＡＸＡＳ（アクサス）
⑥日本ワークス
商号
株式会社 日本ワークス
所在地
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20番1号 渋谷インフォスタワー7階
電話番号
03-3770-2777 （フリーダイヤル 0120-420-094）
設立
平成8年7月
決算期
3月
代表取締役
鎌田 勇人
資本金
1億円
従業員
55名（平成29年4月現在）
加盟団体
（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （一社）全国住宅産業協会 首都圏中高層住宅協会
免許・登録
東京都知事（5）74412号
自社ブランドマンションシリーズ
- ＢＲＩＺＺ（ブライズ）
- ベルグレード
⑦ブロードブレインズ
社名
株式会社ブロードブレインズ所在地
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー13階 MAP
平成14年10月1日
1億円
代表取締役社長
櫻井規雄
代表取締役副社長
種市全洋
従業員
グループ全体50名
自社ブランドマンションシリーズ
- ＲＥＧＩＯＳ（レジオス）
- アーバンヴィスタ
⑧真和エンタープライズ
商号
株式会社 真和エンタープライズ
（英文表記 Shinwa enterprise CO., LTD.）
所在地
【本社】
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル6階【九州支店】
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前1-15-20 NMF博多駅前ビル4階
TEL：092-433-5556 FAX：092-433-5516設立
平成8年2月
資本金
１億円
代表者
代表取締役 原川 久司
主要業務
自社ブランドマンションの企画・開発事業
不動産特定共同事業及びそれに付随する業務
自社ブランドマンションシリーズ
- Ｌｏｉｒｅ（ロアール）
- ＬＡＬＬ（ラル）
⑨ジー・ゲート
＜ 株式会社ジー・ゲート 概要 ＞
■社名：株式会社ジー・ゲート
■設立：1989年12月
■資本金：1億円
■代表者：佐藤 宏明（代表取締役社長）
■従業員数：161名（2007年4月現在）
■事業内容：
不動産に関するコンサルティング業務、不動産の貸借及び斡旋
不動産の売買及び仲介、介護事業、損害保険代理業、貸金業
建築物の設計及び工事監理
自社ブランドマンションシリーズ
- WELT（ヴェルト）
⑩ライブズ
会社名
株式会社ライブズ
業種・業界
広告・出版/コンサル/不動産・住宅
売上高
約57億円
資本金
1億円
代表者氏名
新畑 誠
社員数
65名
男女比
4:1
平均年齢
29歳
所在地
新宿区西新宿 【西新宿駅徒歩１分】
企業HP
http://www.lives-group.com
自社ブランドマンションシリーズ
- HY’s（ハイズ）
- ＲＩＳＥ（ライズ）
⑪明光トレーディング
会社名
株式会社明光トレーディング
所在地
〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3F電話・FAX番号
TEL 03-3440-7201（代表）
TEL 03-3440-7203（販売営業部）
TEL 03-3440-7204（事業部）
TEL 03-3440-7205（賃貸管理部）
TEL 03-3440-7206（リセール事業部）
代表者
松木正一郎
設 立
平成2年7月
資本金
1億円
免許・登録
宅地建物取引業 東京都知事（7）第60227号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第439号
不動産投資顧問業 一般－第1286号
自社ブランドマンションシリーズ
- VALESIA（ヴァレッシア）
- FUTIVAL（フューティバル）
⑫日商エステム
商号
株式会社日商エステム
NISSHO ESTEM Co.,Ltd.
設立
1991年（平成3年）12月
資本金
３億円
代表者
代表取締役社長 浅井 悦裕
事業所
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
> アクセスマップ
電話番号
06-7660-1155
FAX番号
06-7660-1150
事業内容
1. 自社分譲マンション・一戸建の販売
2. マンション等の設計・施工・企画・立案
3. 不動産・土地の有効活用・企画・立案
免許等
宅建業免許番号：国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所：大阪府知事登録（ニ）第17185号
加盟団体
一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会
自社マンションブランドシリーズ
- エステムコート
- エステムプラザ
⑬グローバル・リンク・マネジメント
会社名
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地
東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
連絡先
TEL.03-6415-6525 FAX.03-3770-6020
設立年月日
平成17年3月
資本金
2億円
事業内容
不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売・建物管理等）
免許登録
宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
所属加盟団体
（公財）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）全国住宅産業協会
（公財）東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
（順不同）
グループ会社
株式会社グローバル・リンク・パートナーズ
代表者
代表取締役 金 大仲
自社マンションブランドシリーズ
- ARTESSIMO（アルテシモ）
⑭DOTOWN株式会社 旧社名：バンズ・シティ(株)
社名
バンズシティ株式会社
代表取締役
道祖 修二
顧問
小林 節 （慶應義塾大学名誉教授、法学博士、弁護士）
設立
平成16年3月
資本金
1億円（100,000,000円）本社
〒163-0825
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 新宿NSビル 25階
TEL：03-5339-2577 FAX：03-5339-2597
自社マンションブランドシリーズ
- Le Lion （ル・リオン）
- B CITY
- DUARES（デュアレス）
⑮インヴァランス
社名
株式会社インヴァランス
英文社名
INVALANCE Ltd.
設立
平成16年5月
代表取締役
小暮 学
資本金
1億円（100,000,000円）
本社
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
TEL：03-5302-7177
FAX：03-5302-7178
URL
https://www.invalance.jp/
自社マンションブランドシリーズ
- CREVISTA（クレヴィスタ）
⑯ＪＲＤ（ジェーアールディー）
会 社 名
JRD株式会社
本 社
東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
電 話
03-5774-6040
F A X
03-5774-6041
代 表 者
代表取締役 佐藤 満
設 立
平成9年5月
資本金等
1億2,000万円
免 許
宅地建物取引業 東京都知事(5)第75426号
加盟団体
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会
事業内容
・資産活用（マンション事業・賃貸管理）
グループ会社
・Jコミュニティ株式会社
・株式会社ルームバンクインシュア
・J-World Diner株式会社
自社マンションブランドシリーズ
- セジョリ
- アクロス
⑰イズムコンサルティング
商号
株式会社イズムコンサルティング
設立
平成19年7月
資本金
3億円
役員
代表取締役 尾山 尚
従業員数
30名 （平成29年1月 現在）
免許番号
◇ 不動産販売・仲介・賃貸事業：東京都知事(2)第89240号
◇ 金融商品仲介業：関東財務局長(金仲) 第646号
【所属金融商品取引業者】
エース証券株式会社 http://www.ace-sec.co.jp/
事業内容
資産運用コンサルティング、不動産販売、仲介、賃貸事業
金融商品仲介業
所在地
〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-20-22 三富ビル4F
電話
TEL 03-5475-5600 FAX 03-5475-560
⑱株式会社TAPP
-
会社名
-
株式会社TAPP
-
代表者
-
山地 学
-
資本金
-
1億円（100百万円）
-
所在地
-
東京本社
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-11-6ラウンドクロス渋谷5F大阪支社
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1-11-4大阪駅前第4ビル18階名古屋支社
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1JPタワー名古屋21階名古屋支社第2オフィス
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅二丁目43番12号東山ビル3階
-
従業員数
-
87人（2021年2月15日現在、インターン含む）
-
事業内容
-
・不動産売買、賃貸仲介、賃貸管理業務
・不動産投資コンサルティング事業
・セミナー事業
-
免許登録
-
国土交通大臣（１）第9610号
-
加盟団体
-
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
⑲ＡＺＥＳＴ株式会社（アゼスト）
社名
AZEST株式会社
役員
代表取締役会長兼社長
GROUP CEO兼COO
清水 嘉夫
取締役副社長
AZEST-PRO管掌
GROUP CMO
桑嶋 敬
専務取締役
管理本部長
GROUP CFO
浅田 武
資本金
2億2,120万円 ※グループ全体
設立年月日
平成18年4月24日
決算期
3月末日
所在地
［本社］〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-3 池袋センタービル
TEL：03-5960-0411 FAX：03-5960-0420
従業員数
139名 ※グループ全体
事業内容
グループ本社機能
経営管理業務
新規事業の企画立案
広報業務
加盟団体
社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
免許番号
宅地建物取引業 東京都知事（3）第86359号
顧問弁護士
シグマ麹町法律事務所
檜垣総合法律事務所
顧問会計士
平田公認会計事務所
顧問
平成21年～
佐藤敬夫 元衆議院議員、元運輸政務次官
主要取引銀行
■りそな銀行 池袋支店
■みずほ銀行 築地支店
■武蔵野銀行 板橋支店
■東日本銀行 池袋支店
■巣鴨信用金庫 東池袋支店
■北陸銀行 白山支店
■城北信用金庫 巣鴨支店
■群馬銀行 武蔵浦和支店
■八千代銀行 東池袋支店
■東京都民銀行 池袋支店
■イオン銀行
■関西アーバン銀行 東京支店
■常陽銀行 池袋支店
■百十四銀行 新宿支店
（順不同）
提携金融機関
■オリックス銀行
■ダイヤモンドアセットファイナンス
■イオン住宅ローンサービス
■東京スター銀行
■関西アーバン銀行
■東日本銀行
■SBJ銀行
■アプラス
■楽天銀行
■クレディセゾン
（順不同）
グループ会社
AZEST-PRO株式会社
AZEST-RENT株式会社
AZ-ONE株式会社
AZEST-NEO株式会社
業者選びの重要性
新築業者
新築を扱う業者には注意して下さい。
結論的には新築ワンルームマンションの購入はお勧めしません。
新築ワンルームマンションの危険性については以下の記事で徹底的に解説しております。
中古業者
中古であればなんでもいいかというとそうではありません。
中古ワンルーム業者は参入障壁が特に低い為、物件や業者も玉石混交です。
新築同様に注意点が非常に多いです。
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まとめ
上記の企業のほとんどが自社ブランドマンションシリーズを建築しているので、それぞれの営業を受けると基本的には自社マンションを紹介されると思います。
なので、そういった意味では、前回紹介した
とそこまで変わりはないかもしれませんね。
また、中古をメインでお考えの方は以下に投資用中古ワンルーム業者一覧を記載しておきますのであわせてご覧ください。
今回の１９選で選んだ会社も全ての会社が、販売から管理までワンストップで行っています。
基本的に自社ブランドマンションシリーズを販売している会社さんは、新築マンションがメインでの取り扱いとなります。
なので、どこで他社との差別化を図っているのか？と言われると非常に違いを表記するのが難しいです。
ただし、金融機関や物件が違えば収支が変わってきますので、様々な会社さんがある中で、
- どの業者（会社）、物件を選んだらいいかわからない。
- 今提案を受けている業者がベスト（一番良い）なのかどうかわからない。
- 客観的な第三者の意見（セカンドオピニオン）が欲しい。
- 提案を受けている業者がいまいち信用できない。
- 物件の家賃は本当に適正なの？
- 収支をプラスに改善したい
- 本当にもっと良い物件はないの？
- 物件価格は相場なの？高値で買わされていない？
