物上げ業者から投資用ワンルームを買うと安い！は錯覚です
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みなさんは物上げ業者ってご存じですか？ 物上げというのは物件の仕入れ業者さんのことです。 物件の仕入れをする業者さんのことです。 投資用ワンルームを販売する業者さんがいれば、その販売物件を業者さんに紹介する仕入れ業者が存 […]
「中古」の記事一覧
ワンルームマンション投資で大成功！売却益で儲ける為の鉄則とは
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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの？ と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
ワンルームマンション投資は新築より中古が成功しやすい３つの理由
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ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に
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「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などを […]
ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ！成功のポイント
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不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
アルヒ（ARUHI）で投資用マンションの審査書類改ざんが発覚！
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アルヒ（ARUHI)で投資用マンションの審査書類の改ざんが発覚したようです。 アルヒは国内最大の住宅ローン専門金融機関です。 投資用マンションへの融資をめぐる仲介案件で、借り入れ希望者の審査資料が改ざんされている新たな事 […]
【驚愕の節税額】海外不動産の節税スキームがついに封じ込め？
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海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。 今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。 海外不動産投資による節税の仕組み 海外の不動産投資による節税の […]
【2020年1～3月】一棟・区分マンションの利回りについて解説
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不動産ポータルサイトの「健美家」で2020年1月～3月の登録物件の四半期レポートが公開されました。 実際にこの利回りや平均価格から分かったことがあったので順番に記載していこうと思います。 ※そもそもの利回りについては以下 […]
新耐震基準と旧耐震基準の違いを分かりやすく解説してみた
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皆さんは「新耐震基準」「旧耐震基準」をご存知ですか？ 何となく「新耐震基準」は地震に強くて「旧耐震基準」は地震に弱い。 そんなイメージではないでしょうか？ 今日は実際に新耐震と旧耐震について、その内容や違いを詳しく見てい […]
投資用ワンルームマンションを大手業者から購入すると損しがちな話
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投資用のワンルームマンションを購入する際に業者選びは非常に重要です。 皆さんの中で「ワンルーム業者の会社規模」を物件購入の決め手にされている方がいれば、非常に危険なので今回の記事を必ずご一読下さい。 実はワンルームマンシ […]
