東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「中古」の記事一覧

某管理会社の家賃未納問題について(サムネ画像)

株式会社ReVie(レヴィ)の家賃未納問題について

既にニュースなどになっておりますが、株式会社ReVieが入居者から受け取った賃料をオーナーに送金しないという事件が発生しております。 この会社については、昔から存じ上げておりましたし、こうなることも予想できておりました。 […]

ワンルームマンション投資で信用棄損?一棟物件購入時に要注意

不動産投資で今後一棟物件も視野に入れて規模をどんどん拡大していきたい。 そんな野望の有る方にはワンルームマンション投資はお勧めできません。 タイトルにも書きましたが、基本的に投資用の区分ワンルームマンションは、一棟物件の […]
区分マンションを現金購入するメリット・デメリットを解説(サムネ画像)

区分マンションを現金一括購入!そのメリット・デメリットを解説

ワンルームなどの区分マンションを現金一括で購入するメリットとデメリットを解説します。 また現金購入に向いている人の特徴や結局ローンと現金購入どっちがいいのか?に至るまで、いくつかのポイントや注意点も含めて詳しく見ていきま […]

中古ワンルームマンションの価格に変化!頭金必須の時代がくる?

都内の中古ワンルームは投資用物件としてサラリーマンや会社員に非常に人気です。 価格も新築ほど高くはなく、それに対して賃料は安定して取れるからです。 そんな中古ワンルームの購入に際して、購入の種別が2種類存在します。 それ […]
今の中古ワンルームマンション価格は新築当時と比べて高い?安い?(サムネイル画像)

今の中古ワンルーム価格は新築当時と比べて高いのか安いのか?

現状で販売されている投資用の中古ワンルームマンションの価格が新築当時はいくらだったのか? 当時よりも今は高いのか?安いのか? またそのような場合は購入しても大丈夫なのか? 皆さんからよく寄せられる質問にお答えしていこうと […]
ワンルームマンション投資の適切な管理費・修繕積立金について(サムネ)

ワンルーム投資の適正な管理費・修繕積立金はいくら?

ワンルームマンション投資をシミュレーションする場合に「管理費」「修繕積立金」は非常に重要な費用項目です。 物件によって金額もバラバラでそれぞれの金額が適正なのか否か判断が付かない人も多いのではないでしょうか。 今回の記事 […]
ワンルームマンション投資における大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説(サムネ画像)

ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説

大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい!押し買い業者だった(サムネイル画像)

マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった

ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]
ワンルーム投資における減価償却の考え方やポイント(サムネ画像)

ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント

会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
不動産投資の団体信用生命保険とは?保険代わりになるって本当?(サムネ画像)

不動産投資の団体信用生命保険とは?保険代わりになるって本当?

ワンルームマンション投資をするにあたって、ほとんどの方が金融機関から借り入れをしますが、そのローンを組む際に加入する生命保険を団体信用生命保険といいます。 その保険に加入することで、契約者に万が一のことがあった場合にロー […]