八王子の新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資は金額が小さく、業者売主物件であれば金融機関の融資も受けやすいので、不動産投資初心者の方にも非常に人気であります。 ただし、初心者だからこそ業者のポジショントークを鵜呑みにしてしまうことが多いので […]
「中古」の記事一覧
中古ワンルームマンション投資でまさかの失敗？その理由とは
- 更新日：
- 公開日：
中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。 ネット上では「中古のワンルームマンション投資はリスクが低い」的な風潮にありますが、そんなことはあ […]
東京23区の家賃を偏差値で計算！〇区は早稲田の政経レベル！？
- 更新日：
- 公開日：
今回は東京２３区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。 また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。 […]
スルガ銀行の不正融資で世間を騒がした不動産会社が１R業者に転身
- 更新日：
- 公開日：
題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]
投資用ワンルームマンション売却の方法を１から１０まで徹底解説
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資の購入に関して詳しく記載しているＨＰは多いですが、ワンルームマンションの売却になると途端にネット情報が少なくなってしまいます。 今回はそんな投資用のワンルームマンションの 投資用ワンルームの売却価 […]
倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?
- 更新日：
- 公開日：
去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。 シェアハウ […]
投資用のワンルームマンションを仲介で購入するのは難しい！
- 更新日：
- 公開日：
都心部の中古ワンルームマンション投資は入居率も安定して運用できるのでサラリーマンや公務員に人気です。 では物件を探す際に、インターネットのポータルサイトを使っている人もいらっしゃるでしょう。 しかしながら、ネット掲載され […]
ワンルームマンション投資でFIREは事実上かなり難しい
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資でFIRE！などの触れ込みのセミナーが最近非常に多いですよね。 購入する物件にもよりますが、結論から言うと都心部の投資用の区分ワンルームマンションだけでFIREを目指すのは正直厳しいです。 だから […]
ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
大阪・福岡のワンルームマンション投資が失敗する絶対的７つの理由
- 更新日：
- 公開日：
東京都心部の不動産価格の上昇により、大阪や福岡でのワンルームマンション投資を検討されている方が増えているのではないでしょうか？ しかし、長期的な視点で見る、大阪や福岡でのワンルームマンション投資はお勧めできません。 今日 […]
