ワンルームマンション投資で複数物件を所有するメリットと注意点
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ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。 なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。 では、そんなワンルームマンションを […]
「危険」の記事一覧
投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由
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投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりＤＭ（ダイレクトメール）が送られてきたりした経験はございませんか？？ 特に投資用のワンルームマンションを所有していると、こ […]
投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露！
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皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか？？ 大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも１回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか？ […]
賃貸併用住宅で失敗・破綻？危険な落とし穴の正体に迫る
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皆さんは賃貸併用住宅って聞いたことありますか？ 分かりやすく言うと、自宅のマイホームと投資物件としての賃貸アパートを一緒にくっつけて建てた物件です。 メリットとしては、賃貸アパートからの収入で自宅のローン返済が賄えるので […]
スルガ銀行の不正融資で世間を騒がした不動産会社が１R業者に転身
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題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]
倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?
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去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。 シェアハウ […]
家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点
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過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。 家賃保証とは不動産投資やマンション投資をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸の管理契約のことです。 別名サブリース契約とも言います。 […]
スルガ銀行に金融庁立ち入り（シェアハウス）内部は不正だらけ？
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このブログでもスルガ銀行が融資していたスマートデイズのシェアハウス「かぼちゃの馬車」問題について何度も言及してきました。 このスマートデイズ社は4/9に東京地裁に民事再生法の適用を申請しました。 4/18日現在、民事再生 […]
リボ払いはダメ！絶対に！（危険な借金）地獄の入り口だった･･･
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最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。 投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。 なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありま […]
「レイリスアンドカンパニー」是正勧告に従わず公表される。
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一部の投資用ワンルームマンション販売会社では今なお強引な押し売りに近い手法をとっている会社も存在します。 投資用ワンルーム業者の「レイリスアンドカンパニー」が東京都より是正勧告を受けていました。 しかし、こちらの会社はそ […]
