ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
「危険」の記事一覧
大阪・福岡のワンルームマンション投資が失敗する絶対的７つの理由
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東京都心部の不動産価格の上昇により、大阪や福岡でのワンルームマンション投資を検討されている方が増えているのではないでしょうか？ しかし、長期的な視点で見る、大阪や福岡でのワンルームマンション投資はお勧めできません。 今日 […]
築古区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリット
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結論から言うと築古ワンルームマンション投資はお勧めできません（特に旧耐震以前）。 このブログは主に投資用のワンルームマンションに特化して記事を書いておりますが、同じワンルームマンション投資でもいくつかの種類に分けられます […]
悪徳！ワンルームマンション投資で恐喝・脅迫され契約した人に会ってきた
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マンション管理と借り換えのご相談を受け、先日都内で会社員の方（以下Ｙさんとします）とお会いしてきました。 そこで信じられないような悪徳な投資用新築ワンルームマンション販売業者の話を聞きましたので、そこでの話を詳しく記載し […]
馬脚を現したスマートデイズのシェアハウスかぼちゃの馬車の真相
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いよいよテレビや新聞にも取り上げられるようになってきましたね。そりゃそうですよね。 家賃保証の賃料をオーナーに支払わないんです。 正確には支払えない？が正しいのか？ 去年もこの件について言及しましたが、いよいよ馬脚を現し […]
ワンルームマンション投資のデッドクロスとは？黒字倒産！なぜ？
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皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？ もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデ […]
投資用ワンルームマンションのローンパックに要注意！
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ローンパックって言葉をご存知でしょうか？ ワンルームマンション投資を行っている方でもあまり聞きなれない言葉ですよね？ ワンルーム業者の業界用語と言った感じですね。先に言っておきますが、これをやる業者は絶対に信用してはいけ […]
マンション投資の電話勧誘が無くならない３つの理由。成約率は高い！
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職場や、自宅、携帯電話にマンション経営しませんか？ という電話がかかってきたご経験のある方は多いのではないでしょうか。 また、公務員の方々にとっては、不動産の勧誘電話は日常茶飯事のことと存じます。 最近ではネットの普及に […]
スルガのシェアハウス（かぼちゃの馬車）、地方一棟物件に要注意
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スルガ銀行を使ったシェアハウス（かぼちゃの馬車）や地方一棟物件に注意してください。 これらの条件で投資している方で、不動産投資が上手くいかずに破産寸前となっている方も多いです。 それらの方の特徴や共通点など詳しく解説して […]
ファミリーマンション投資が失敗しやすい４つの理由
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ワンルームマンションであれ、ファミリーマンションであれ、貸して家賃収入を得る意味では同じマンション投資です。 「ワンルームマンション投資」は良く耳にすると思いますが、「ファミリーマンション投資」はあまり聞きなれないのでは […]
