ワンルームマンション投資でサブリースのオーナーチェンジ物件に要注意。
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皆さんが中古のワンルームマンション投資をする際に、サブリースのオーナーチェンジ物件を購入する場合には細心の注意払ってください。 サブリースと聞くと一見安心に思えますが、その裏には大きなデメリットやリスクが潜んでいます。 […]
「仲介」の記事一覧
不動産投資で良い物件（お宝物件）は手に入らない？その理由
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不動産の営業をしているとお客様よりたまに「掘り出し物ない？」「お宝ないの？」「未公開ある？」などの質問を受けることがあります。 「高利回り、好立地、買って直ぐに儲かるような超優良物件」を指していると思うのですが、結論から […]
ワンルームマンション投資の融資完全ガイド【2024年最新版】
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ワンルームマンション投資で融資・ローンを組むにあたって、そもそもローンを組むメリットやデメリットや、どこの銀行で融資を受けると良いのか？ に至るまで、その特徴やポイントを注意点も含めてどこよりも詳しく解説しました。 また […]
ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ！
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投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか？？ 「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなもので […]
ワンルームマンション投資の成功例と失敗例を徹底解説
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ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]
ワンルームマンション投資で頭金以外にかかる｢諸費用｣とその内訳
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不動産投資でワンルームマンション購入に際して、物件価格以外に「諸費用（諸経費）」という初期費用を支払わなければなりません。 場合によっては100万近くかかることもあるので、事前にきちんと把握しておく必要があります。 では […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]