東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「仲介」の記事一覧

ワンルーム投資で収支がマイナスはダメ!絶対!(サムネ画像)

ワンルームマンション投資で収支がマイナスはダメ!絶対!

ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京1Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]

不動産投資でテナント物件(店舗物件・事務所)が高利回りで危険な理由

不動産投資と一口にいっても様々な種類があります。 マンションやアパートのレジデンス投資は良く聞きますか、テナント(事務所・店舗)はどうなんでしょうか? 今日はそんな、テナント(事務所・店舗)投資のメリットとデメリットにつ […]

築古区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

結論から言うと築古ワンルームマンション投資はお勧めできません(特に旧耐震以前)。 このブログは主に投資用のワンルームマンションに特化して記事を書いておりますが、同じワンルームマンション投資でもいくつかの種類に分けられます […]
地域・築年・物件別の平均利回りを解説

ワンルームマンション投資の利回りを【地域・築年】別で徹底解説

みなさん‘‘利回り‘‘って聞いてことありますか?? 不動産投資を検討されている方であれば、ご存知かもしれませんが、あまり投資に興味の無い方だと、初めて聞く言葉かもしれませんね。 今日はその不動産投資の‘‘利回り‘‘につい […]

投資用ワンルームマンション業者/大手上場会社9選

投資用ワンルームマンションを扱う会社は非常に多くあります。 参入障壁が低いせいか、中小企業の割合が非常に多いのが特徴です。 そんな中でも、株式公開している大手企業もありますので、今回はその一部をご紹介いたします。 (※お […]

ワンルームマンション投資でサブリースのオーナーチェンジ物件に要注意。

皆さんが中古のワンルームマンション投資をする際に、サブリースのオーナーチェンジ物件を購入する場合には細心の注意払ってください。 サブリースと聞くと一見安心に思えますが、その裏には大きなデメリットやリスクが潜んでいます。 […]

不動産投資で良い物件(お宝物件)は手に入らない?その理由

不動産の営業をしているとお客様よりたまに「掘り出し物ない?」「お宝ないの?」「未公開ある?」などの質問を受けることがあります。 「高利回り、好立地、買って直ぐに儲かるような超優良物件」を指していると思うのですが、結論から […]
2023年度ワンルームマンション投資の融資・ローンの特徴やポイント(アイキャッチ画像)

【2023年最新】ワンルームマンション投資の融資・ローンの特徴やポイントを解説

ワンルームマンション投資で融資・ローンを組むにあたって、そもそもローンを組むメリットやデメリットや、どこの銀行で融資を受けると良いのか? に至るまで、その特徴やポイントを注意点も含めてどこよりも詳しく解説しました。 また […]

ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ!

投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか?? 「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなもので […]
新築ワンルームの成功、失敗事例を解説(サムネ)

ワンルームマンション投資の成功例と失敗例を徹底解説

ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]