東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「仲介」の記事一覧

ワンルームマンション投資で複数物件を所有するメリットと注意点

ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。 なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。 では、そんなワンルームマンションを […]

投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由

投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりDM(ダイレクトメール)が送られてきたりした経験はございませんか?? 特に投資用のワンルームマンションを所有していると、こ […]
中古ワンルームマンション投資の事実!不動産投資で失敗しない為に知るべきこと(サムネ画像)

中古ワンルームマンション投資の真実!不動産投資で失敗しないために知るべきこと

中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。 ネット上では「中古のワンルームマンション投資は新築に比べてリスクが低い」的な風潮にありますが、そ […]
投資用ワンルームマンション売却の方法を1から10まで徹底解説(サムネイル画像)

投資用ワンルームマンション売却の方法を1から10まで徹底解説

本記事はワンルームマンションを売却したいがやり方が分からない、売り時が分からない、より高値で売却したい、騙されたくない人に向けた記事です。 非常にボリュームのある記事なので最後まで読むのが大変かもしれませんが、ひとつお約 […]

投資用のワンルームマンションを仲介で購入するのは難しい!

都心部の中古ワンルームマンション投資は入居率も安定して運用できるのでサラリーマンや公務員に人気です。 では物件を探す際に、インターネットのポータルサイトを使っている人もいらっしゃるでしょう。 しかしながら、ネット掲載され […]
ワンルーム投資で収支がマイナスはダメ!絶対!(サムネ画像)

ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ!絶対!

ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京1Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]

不動産投資でテナント物件(店舗物件・事務所)が高利回りで危険な理由

不動産投資と一口にいっても様々な種類があります。 マンションやアパートのレジデンス投資は良く聞きますか、テナント(事務所・店舗)はどうなんでしょうか? 今日はそんな、テナント(事務所・店舗)投資のメリットとデメリットにつ […]

築古区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

結論から言うと築古ワンルームマンション投資はお勧めできません(特に旧耐震以前)。 このブログは主に投資用のワンルームマンションに特化して記事を書いておりますが、同じワンルームマンション投資でもいくつかの種類に分けられます […]

ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に?

不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]
地域・築年・物件別の平均利回りを解説

ワンルームマンション投資の利回りを【地域・築年】別で徹底解説

みなさん‘‘利回り‘‘って聞いてことありますか?? 不動産投資を検討されている方であれば、ご存知かもしれませんが、あまり投資に興味の無い方だと、初めて聞く言葉かもしれませんね。 今日はその不動産投資の‘‘利回り‘‘につい […]