もう嫌だ！ワンルームマンション投資の契約を解除する方法
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ワンルーム投資の勧誘をされてお客様の意思に反して、無理に契約を迫られ、契約書にサインをしてしまった場合。 契約後にキャンセル（契約解除）はできるのか？ 結論から言えばできます。 しかしながらいくつか注意点がありますので順 […]
「売主」の記事一覧
三為業者って何？一撃4000万の爆益！？その仕組みとは
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みなさん不動産の「三為（サンタメ）業者」って聞いたことありますか？ あまり一般の方々には馴染みのない言葉かもしれません。 三為業者って何？三為業者が批判される理由は？三為業者から物件購入するメリット、デメリットなど三為業 […]
ワンルームマンション投資でサブリースのオーナーチェンジ物件に要注意。
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皆さんが中古のワンルームマンション投資をする際に、サブリースのオーナーチェンジ物件を購入する場合には細心の注意払ってください。 サブリースと聞くと一見安心に思えますが、その裏には大きなデメリットやリスクが潜んでいます。 […]
ワンルームマンション投資でオリックス銀行の融資評価が大事な理由
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投資用マンション購入に際して、「中古」と「新築」のどちらかを選択することになると思います。 どちらを選んでも良いのですが、「もしかしたら将来売却するかも」というお考えをお持ちの方は、物件購入にあたって必ず以下の点を確認し […]
年収３０００万越え！？シノケンハーモニーの求人年収がヤバイ・・・
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投資マンション業界は歩合制の会社がほとんどです。 基本給＋投資マンション1件売買につき10万～100万のインセンティブ報酬があります。（※会社や、販売物件により差異ありそのほかに、連月契約、月間ＭＶＰ、年間ＭＶＰなど、様 […]
必読！ＳＢＪ銀行で投資用マンションローンの提案を受けられている方へ。
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皆さんＳＢＪ銀行って知ってますか？ SBJ銀行とは、Shinhan Bank Japan（シンハン・バンク・ジャパン）の略で、韓国の大手銀行である新韓銀行を中心とする「新韓金融グループ」の日本現地法人です。 新韓金融グル […]
驚愕！投資用ワンルームマンションを最もお得に安く買う方法とは？
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投資用ワンルームマンションを購入する際に、「良い購入会社の簡単な見極め方」と「売主・仲介」どちらが良いのか？については以前に記載しました。 新築か中古か？や購入形態（売主・仲介）によってもその内容が変わってきます。 例え […]
ワンルームマンション投資のローン・融資完全ガイド【2024年最新版】
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ワンルームマンション投資で融資・ローンを組むにあたって、そもそもローンを組むメリットやデメリット、どこの銀行で融資を受けると良いのか？に至るまで、その特徴やポイントを注意点も含めてどこよりも詳しく解説しました。 また本文 […]
ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ！
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投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか？？ 「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなもので […]
シノケンの35年サブリース（家賃保証）について問い合わせてみた
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近年、かなり家賃保証を巡ったトラブルが続出しているようです。 サブリース・家賃保証・一括借り上げと聞くと安心して投資を始められそうなイメージがありますが、実は全くの逆です。 特に35年長期一括借り上げを謳い文句にした会社 […]