中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]
「新築」の記事一覧
[2022年1～3月期]日本全国の区分マンション利回りについて
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不動産投資の利回りって何％が適正なの？ と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て）・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]
ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧
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投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]
ワンルームマンション投資で超危険な営業トークがコレだ！
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ワンルーム投資を検討する際に、営業マンから様々な営業トークが繰り広げられます。 その中でも今回はかなりたちの悪い営業トーク「買取」、「買戻し」を取り上げました。 業者から今回のような営業トークが出てきたら、その業者さんと […]
ワンルームマンション投資を途中でやめたい理由や解決策を不動産のプロが徹底解説
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ワンルームマンション投資を途中でやめたい･･･そんな人も少なくないでしょう。不動産投資を始めるのは簡単ですが、途中でやめるのは一筋縄ではいきません。契約当時に戻って断りたい。早く売却して楽になりたい｡ネットを見ればワンル […]
これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた
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コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
2021年の新築ワンルームの平均価格と供給状況について
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不動産経済研究所の2021年上期(1～6月)に供給された首都圏の投資用ワンルームマンション市場動向の結果を元に価格の推移などを見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 2022年の最新の […]
投資マンションのインターネット使用料や町会費について
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投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
なぜワンルームマンション投資市場は情弱が多いのか？
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ワンルームマンション投資は会社員や公務員に非常に人気の投資商品です。 人気が高いということは、その分競争も激しいということ。 競争が激しければ、「自分なんかに良い物件は回ってこないのでは？」と考える人も多いでしょう。 し […]
アルヒ・アプラスの投資マンションローンの不正疑惑について
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2018年、スマートデイズ社におけるシェアハウス「かぼちゃの馬車」を発端とし、「サブリース契約」「不正融資」など不動産投資業界を取り巻く様々な問題が露呈しました。 フラット35を使った「なんちゃって」と言われる住宅ローン […]