株式会社ReVie（レヴィ）の家賃未納問題について
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既にニュースなどになっておりますが、株式会社ReVieが入居者から受け取った賃料をオーナーに送金しないという事件が発生しております。 この会社については、昔から存じ上げておりましたし、こうなることも予想できておりました。 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資で信用棄損？一棟物件購入時に要注意
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不動産投資で今後一棟物件も視野に入れて規模をどんどん拡大していきたい。 そんな野望の有る方にはワンルームマンション投資はお勧めできません。 タイトルにも書きましたが、基本的に投資用の区分ワンルームマンションは、一棟物件の […]
区分マンションを現金一括購入！そのメリット・デメリットを解説
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ワンルームなどの区分マンションを現金一括で購入するメリットとデメリットを解説します。 また現金購入に向いている人の特徴や結局ローンと現金購入どっちがいいのか？に至るまで、いくつかのポイントや注意点も含めて詳しく見ていきま […]
中古ワンルームマンションの価格に変化！頭金必須の時代がくる？
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都内の中古ワンルームは投資用物件としてサラリーマンや会社員に非常に人気です。 価格も新築ほど高くはなく、それに対して賃料は安定して取れるからです。 そんな中古ワンルームの購入に際して、購入の種別が２種類存在します。 それ […]
今の中古ワンルーム価格は新築当時と比べて高いのか安いのか？
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現状で販売されている投資用の中古ワンルームマンションの価格が新築当時はいくらだったのか？ 当時よりも今は高いのか？安いのか？ またそのような場合は購入しても大丈夫なのか？ 皆さんからよく寄せられる質問にお答えしていこうと […]
ワンルーム投資の適正な管理費・修繕積立金はいくら？
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ワンルームマンション投資をシミュレーションする場合に「管理費」「修繕積立金」は非常に重要な費用項目です。 物件によって金額もバラバラでそれぞれの金額が適正なのか否か判断が付かない人も多いのではないでしょうか。 今回の記事 […]
ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説
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大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]
![不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら [自動保存済み]](https://tokyo-1r.com/wp-content/uploads/2023/01/不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら-自動保存済み-375x211.png)
不動産投資で夜逃げ！結果的に大家が儲かった事例がこちら
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不動産投資の夜逃げシリーズは過去にもいくつか記事や動画をアップしました。 不動産投資をしていて「夜逃げ」は物件オーナーにとって非常に深刻な問題です。 賃料回収ができず何カ月も滞納期間が続いたり、原状回復に多額のお金がかか […]
賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に
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現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった
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ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]