東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「危険」の記事一覧

ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由

上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか? 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]

社畜女子こそワンルーム投資!働く女性に不動産投資がお勧めな6つの理由

以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。 詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]

リスク大!?ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説

営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です!社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ!」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]

中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中

投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]

ワンルームマンション投資で超危険な営業トークがコレだ!

ワンルーム投資を検討する際に、営業マンから様々な営業トークが繰り広げられます。 その中でも今回はかなりたちの悪い営業トーク「買取」、「買戻し」を取り上げました。 業者から今回のような営業トークが出てきたら、その業者さんと […]

これでも買う!?新築ワンルームマンションの賃貸募集状況が悲惨すぎた

コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
投資マンションのインターネット使用料や町会費について(サムネイル画像)

投資マンションのインターネット使用料や町会費について

投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
入居者が家賃滞納し夜逃げ!その時オーナーは(ブログのサムネ)

家賃滞納で夜逃げ発生!その時オーナーが取るべき行動は?

ワンルームマンション投資のオーナーにとって、毎月の家賃収入は月に1回の大切なイベントです。 では、その家賃が滞納された場合、そして最悪夜逃げされてしまった場合、オーナーはどうすればいいのでしょうか? 結論からいえば、保証 […]
新築築浅中古ワンルーム投資市場はライバルが弱いという話(ブログサムネ画像)

なぜワンルームマンション投資市場は情弱が多いのか?

ワンルームマンション投資は会社員や公務員に非常に人気の投資商品です。 人気が高いということは、その分競争も激しいということ。 競争が激しければ、「自分なんかに良い物件は回ってこないのでは?」と考える人も多いでしょう。 し […]

ワンルームマンション投資で賃貸管理の解約違約金に要注意!

ワンルームマンション投資において、ほとんどの方が、賃貸の管理を管理会社に委託することになります。 最近、その管理契約を解約しようとした場合に多額の違約金や解約金を請求される事例が多くなってきました。 その違約金のせいで、 […]