ワンルームマンション投資の確定申告を完全ガイド！やり方、リスク、注意点まで徹底解説
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ワンルームマンション投資をはじめて最初にぶつかる壁が確定申告です。会社員や公務員の方だとそもそも確定申告したことがないという方も多いでしょう。自分で確定申告できるか心配、経費にできるものできないものがよくわからない、そん […]
「確定申告」の記事一覧
ワンルームマンション投資の節税効果を完全ガイド！シミュレーションで徹底解説
ワンルームマンション投資は節税のメリットがあります。しかしながらそのメリットは非常に限定的で、人によっては全くメリットにならないケースもあります。 ワンルーム投資の節税効果について ワンルームマンション投資で節税？危険な […]
ワンルームマンション投資で後悔する理由は？やめたくなる前に知っておきたい不動産投資の失敗事例
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ワンルームマンション投資は会社員や公務員が手軽に始められるので人気です。しかしながら、実際に投資をスタートして思ったようにいかずに失敗してしまい理想と現実のギャップで「もうやめたい･･･」と後悔するケースも少なくありませ […]
ワンルームマンション投資の確定申告は青色申告がお得！白色申告との違いを解説
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ワンルーム投資をスタートするとほとんどの方が確定申告をします。 その確定申告には「白色申告」と「青色申告」の２種類があるのはご存じですか？ 色があるの？知らないけど・・・ という人も多いかもしれません。 ワンルーム投資を […]
ワンルームマンション投資で信用棄損？一棟物件購入時に要注意
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不動産投資で今後一棟物件も視野に入れて規模をどんどん拡大していきたい。 そんな野望の有る方にはワンルームマンション投資はお勧めできません。 タイトルにも書きましたが、基本的に投資用の区分ワンルームマンションは、一棟物件の […]
ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント
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会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用時の注意点
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マンション投資や不動産投資をする場合にほとんどの方がローンを組んで投資を始めます。 その際に使用するローンが不動産投資ローンです。 自宅として物件を購入する場合は一般的な住宅ローンを使います。 不動産投資ローンと住宅ロー […]
不動産投資×ふるさと納税の完全ガイド！控除額の計算方法や上限、不動産所得の注意点まで徹底解説
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ふるさと納税は非常にお得な制度です。 しかしながら、その仕組みが分かりにくく、実態を理解していない方も多いです。今回はその仕組みからポイントまで分かりやすく解説します。 また、不動産投資やワンルームマンション投資をすると […]
【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅買えない？
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フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なん […]
【驚愕の節税額】海外不動産の節税スキームがついに封じ込め？
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海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。 今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。 海外不動産投資による節税の仕組み 海外の不動産投資による節税の […]