ワンルーム投資は青色申告がお得！白色申告との違いを解説
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ワンルーム投資をスタートするとほとんどの方が確定申告をします。 その確定申告には「白色申告」と「青色申告」の２種類があるのはご存じですか？ 色があるの？知らないけど・・・ という人も多いかもしれません。 ワンルーム投資を […]
「確定申告」の記事一覧
ワンルームマンション投資で信用棄損？一棟物件購入時に要注意
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不動産投資で今後一棟物件も視野に入れて規模をどんどん拡大していきたい。 そんな野望の有る方にはワンルームマンション投資はお勧めできません。 タイトルにも書きましたが、基本的に投資用の区分ワンルームマンションは、一棟物件の […]
ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント
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会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用時の注意点
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マンション投資や不動産投資をする場合にほとんどの方がローンを組んで投資を始めます。 その際に使用するローンが不動産投資ローンです。 自宅として物件を購入する場合は一般的な住宅ローンを使います。 不動産投資ローンと住宅ロー […]
不動産投資とふるさと納税の考え方＆重要ポイントを徹底解説
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ふるさと納税は非常にお得な制度です。 しかしながら、その仕組みが分かりにくく、実態を理解していない方も多いです。 今回はその仕組みからポイントまで分かりやすく解説します。 また、不動産投資をするとふるさと納税にも影響する […]
【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅買えない？
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フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なん […]
【驚愕の節税額】海外不動産の節税スキームがついに封じ込め？
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海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。 今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。 海外不動産投資による節税の仕組み 海外の不動産投資による節税の […]
ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ！絶対
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ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]
児童手当が所得制限でもらえない人は不動産投資で受給可能に！
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お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか？ 普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。 […]
ワンルームマンション投資で確定申告する際に必要な書類一覧
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今年も確定申告の時期がやってきましたね。 一般のサラリーマンの方にはあまり縁がない話かもしれませんが、サラリーマンや公務員の方でも、不動産投資をすると確定申告をすることができるようになります。 「ワンルームマンション投資 […]