ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか？
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ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。 ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。 それぞれのパ […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意
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ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介 […]
ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム
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ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めると […]
物上げ業者から投資用ワンルームを買うと安い！は錯覚です
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みなさんは物上げ業者ってご存じですか？ 物上げというのは物件の仕入れ業者さんのことです。 物件の仕入れをする業者さんのことです。 投資用ワンルームを販売する業者さんがいれば、その販売物件を業者さんに紹介する仕入れ業者が存 […]
ワンルームマンション投資で大成功！売却益で儲ける為の鉄則とは
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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの？ と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
ワンルームマンション投資は新築より中古が成功しやすい３つの理由
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ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に
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「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などを […]
ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ！成功のポイント
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不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅買えない？
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フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なん […]
アルヒ（ARUHI）で投資用マンションの審査書類改ざんが発覚！
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アルヒ（ARUHI)で投資用マンションの審査書類の改ざんが発覚したようです。 アルヒは国内最大の住宅ローン専門金融機関です。 投資用マンションへの融資をめぐる仲介案件で、借り入れ希望者の審査資料が改ざんされている新たな事 […]