ワンルームマンション投資で相続税対策は生前の贈与が鍵【徹底解説】
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ワンルームマンション投資が相続税対策に非常に有効であることは、【徹底解説】ワンルームマンション投資が相続税対策に超有効な理由、で詳しくお話しさせていただきました。 不動産の中でも特に区分のワンルームマンション１室は相続税 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資が相続税対策に有効な理由
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平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。 相続税の基礎控除5000万が3000万に、 相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。 それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]
不動産投資で抽選物件！？実は「普通の物件や訳あり物件」が多い理由
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最近ワンルームマンション投資のご相談が非常に多くなりました。 そんな中で相談者様から色々なお話しを聞かせていただいております。 最近多いのが「抽選物件」に関してです。 ワンルームマンションの抽選物件とは？ 一見すると条件 […]
サブリースを解約できない！ワンルームマンション投資でトラブル続出
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ワンルームマンション投資に限らず、レオパレスによるアパート経営、そして記憶に新しいスマートデイズによるシェアハウス（かぼちゃの馬車）で「サブリース」が大きな社会問題となっています。 サブリース契約によって取り決めた保証賃 […]
ワンルームマンション投資で銀行との金銭消費貸借契約時のポイント
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ワンルームマンション投資で金融機関から融資を受け物件を購入する場合に、金融機関との金消契約がありまます。 この金消契約時に金融機関からいくつか質問などがありますが、その質問事項や模範解答などについてお話ししていきます。 […]
ワンルームマンション投資で複数の物件に繰り上げ返済を繰り返す
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ワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。 ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。 また、同時に複数物件購入するメリットとそ […]
ワンルームマンション投資に関するよくある質問と回答【まとめ】
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東京１Ｒではワンルームマンション投資に関する様々な質問をＬＩＮＥ＠やメールでお受けしております。 ご質問の内容は様々ですが、その中でも特に「セカンドオピニオンとして意見が欲しい」との問い合わせが非常に多いです。 そこで、 […]
ケリーバックスがスルガで預金残高改ざん！？カーテンスキームとは？
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２月５日（火）に放送された「ガイアの夜明け」で投資用の中古一棟マンションを販売する㈱ケリーバックスがスルガ銀行への提出資料（預金残高）を改ざんしたとする問題で特集されていました。 以前にもレオパレスの界壁問題がガイアの夜 […]
ワンルームマンション投資で売却益？高く売れる物件の条件とは？
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最近、ワンルームマンション投資で売却のご相談を受けることが多くなってまいりました。 新築ワンルームを購入してしまい、いざ売ろうとしたときにローン残債を売却価格が下回ってしまい、「売るに売れない」そんな状況の人もいらっしゃ […]
楽天から新築の投資用ワンルームのＤＭが届き収支がヤバいと話題に
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数年前から、楽天銀行で口座開設されている方に新築の投資用ワンルームマンションのＤＭが届いているようです。 もちろん楽天銀行が投資マンションを販売しているわけではなく、楽天銀行と提携している不動産投資会社が楽天会員にＤＭを […]
