ローンを組む際の借入年数のことです。
通常は35年のフルローンを使います。
最近では金融機関によっては45年ローンも使うことが出来るようになりました。
借入期間が長くなれば、毎月の金融機関への支払も少なくなります。
そうなると、毎月の物件の収支も一見すると良く見えます。
45年という超長期間のローンで「収支が良い」のは当たり前のことなのです。
ですから、基本的に収支計算する際は35年ローンで計算し直してください。
物件の立地にもよりますが、35年ローンで毎月赤字になってしまうような物件はおすすめできません。
また、ローンを組む際はできるだけ最長で組んでください。
その理由は以下の記事で説明しております。
