ワンルームマンション投資で金利上昇したらどすればいい？傾向と対策を徹底解説
ワンルームマンション投資を始める際に多くの方は不動産投資ローンを組みます。ローン金利が上昇すれば返済額は増え、下落すれば返済額は減る仕組みです。 今回は現在の金利情勢や金利が上がった場合のリスク、そしてそのリスク対策に至 […]
「ワンルーム投資の市場」の記事一覧
【2024年】ワンルーム投資で価格上昇！価格推移と売買戦略を解説
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ワンルーム投資の融資で有名な金融機関の融資評価額に大きな変化が起こっています。 昨年末頃から変化の兆しがみられて、ある程度全容が把握できたので、その内容を解説していこうと思います。 業者売主物件のワンルーム価格は金融機関 […]
ワンルームマンション投資は相場よりも安く物件を購入することは難しい
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ワンルームマンション投資で少しでも安く物件を購入したい。 相場よりも安い値段で物件を購入したい。 誰しも一度は考えることですよね。 ここで残念なお知らせです。 多少不動産投資の知識を付けたうえであっても、相場よりも割安で […]
【2023】東京23区ワンルームマンションの築年別の家賃相場を算出
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ワンルームマンション投資において賃料は最も重要な投資指標の１つです。 そこで東京23区のワンルームの家賃相場を区・築年別に独自に調べてみました。 いくつか面白い発見があったので一緒に見ていきましょう。 ※動画で詳しく解説 […]
【2023年1～3月期】全国の区分マンション利回りを解説
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不動産投資の利回りって何％が適正なの？ と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て）・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]
中古ワンルームマンションの価格に変化！頭金必須の時代がくる？
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都内の中古ワンルームは投資用物件としてサラリーマンや会社員に非常に人気です。 価格も新築ほど高くはなく、それに対して賃料は安定して取れるからです。 そんな中古ワンルームの購入に際して、購入の種別が２種類存在します。 それ […]
今の中古ワンルーム価格は新築当時と比べて高いのか安いのか？
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現状で販売されている投資用の中古ワンルームマンションの価格が新築当時はいくらだったのか？ 当時よりも今は高いのか？安いのか？ またそのような場合は購入しても大丈夫なのか？ 皆さんからよく寄せられる質問にお答えしていこうと […]
2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説
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毎年８月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]
[2022年1～3月期]日本全国の区分マンション利回りについて
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不動産投資の利回りって何％が適正なの？ と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て）・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]
中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中
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投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]