ワンルームマンション投資で保証人は必要？連帯保証人との違いは？
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ワンルームマンション投資をする上で、ほとんどの方が金融機関からローンを組んで物件を購入します。 その際に、「銀行からローンを組む当人以外に連帯保証人を求められる場合もあるの？」 といった質問が多いので、今回はワンルームマ […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
投資マンションを仕入れ業者から購入しても値段は安くならない話
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最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます！」という業者が増えてきています。 もっともらしい言 […]
キャピタルゲインとは？インカムゲインとは？その違いを徹底解説
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みなさんは「キャピタルゲイン」、「インカムゲイン」って聞いたことはありますか？ 不動産投資（投資全般）をやっている方なら、良く耳にする言葉だと思います。 そもそも投資で利益を得る方法は大きく分けて２つです。 その２つがこ […]
ワンルームマンション投資のメリット・デメリット・リスクを解説
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ワンルームマンション投資のメリットとデメリット、リスク、リスク対策に至るまでこの１記事で全て理解できます。 動画でも詳しく解説しています。 ワンルームマンション投資のメリット ワンルームマンション投資を始める理由は […]
ワンルームマンション投資の不動産取得税はいくら？計算方法は？
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ワンルームマンション投資を始めると必ずかかる２つの税金があります。 それが、 固定資産税 不動産取得税 です。 今回は不動産取得税について、実際に都内ワンルームマンションだといくらかかるのか？ どうやって計算するのか？ […]
ワンルームマンション投資が相続税対策に有効な理由を徹底解説
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平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。 相続税の基礎控除5000万が3000万に、 相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。 それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]
不動産投資で抽選物件！？実は「普通の物件や訳あり物件」が多い理由
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最近ワンルームマンション投資のご相談が非常に多くなりました。 そんな中で相談者様から色々なお話しを聞かせていただいております。 最近多いのが「抽選物件」に関してです。 ワンルームマンションの抽選物件とは？ 一見すると条件 […]
不動産業界の闇！サブリース契約でワンルームマンション投資が地獄に変わる理由とは？
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昨今、不動産投資の中でもワンルームマンション投資がサラリーマンに人気です。しかしながら、知識の無い状態でサブリース契約でワンルーム投資をはじめてしまい、契約内容や購入物件に後悔される方も多いです。 ワンルームマンション投 […]
ワンルームマンション投資で銀行との金銭消費貸借契約時のポイント
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ワンルームマンション投資で金融機関から融資を受け物件を購入する場合に、金融機関との金消契約がありまます。 この金消契約時に金融機関からいくつか質問などがありますが、その質問事項や模範解答などについてお話ししていきます。 […]
ワンルームマンション投資で複数の物件に繰り上げ返済を繰り返す
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ワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。 ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。 また、同時に複数物件購入するメリットとそ […]