投資用ワンルームマンションに自分で住むのもOKなの！？
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投資用マンションに自分自身が住むことは可能ですが、そこには一定のリスクや注意点が存在します。 NGの場合やOKの場合の事例も含めて詳しく解説します。 投資用マンションに自分で住むのは可能 結論から言うと、投資用マンション […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ！
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投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか？？ 「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなもので […]
ワンルームマンション投資を始めるまでの７ステップと必要書類一覧
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自宅のマンションを購入された経験がある方であれば、ほとんど流れは同じです。 ただし、中には不動産購入未経験の方もいらっしゃると思うので、詳しくご説明させていただきますね。 ワンルームマンション投資を始めるまでの７つのステ […]
ワンルームマンション投資における機会損失とは？やさしく解説
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機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」 つまり、分かりやすく言うと・・・ 「間違った意思決定で、 […]
ワンルームマンション条例とは？その内容を徹底解説！
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ワンルームマンション条例（規制）はワンルームマンションの建設を規制する条例です。 ワンルームマンション投資を検討するにあたって、このワンルームマンション規制を理解しておくことは非常に重要です。 ワンルームマンション条例と […]
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説
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ワンルームマンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということです。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります […]
ワンルームマンション投資で頭金以外にかかる｢諸費用｣とその内訳
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不動産投資でワンルームマンション購入に際して、物件価格以外に「諸費用（諸経費）」という初期費用を支払わなければなりません。 場合によっては100万近くかかることもあるので、事前にきちんと把握しておく必要があります。 では […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]
不動産投資は「属性」と「与信」で成功・失敗が決まっちゃう！？
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不動産投資の醍醐味は信用で資産形成ができることです。 目には見えない与信（信用）を目に見える不動産資産に変換する。 これこそが不動産投資の醍醐味であります。 自己資金が無くとも資産作りができるわけですね。 「与信」とは […]
不動産投資でローンを組むのが不安！借金とは違う理由
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マンション経営の営業をしていると、お客様から最も多く寄せられる不安点が「ローン（借金）が怖い！不安！心配！」です。 マンションの供給戸数に対しての単身者需要。 空室の確率。 それをもとにしたシュミレーション。 ハードの部 […]
