ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント
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会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
著者：東京１Ｒ
不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用時の注意点
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マンション投資や不動産投資をする場合にほとんどの方がローンを組んで投資を始めます。 その際に使用するローンが不動産投資ローンです。 自宅として物件を購入する場合は一般的な住宅ローンを使います。 不動産投資ローンと住宅ロー […]
不動産投資の団体信用生命保険とは？保険代わりになるって本当？
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ワンルームマンション投資をするにあたって、ほとんどの方が金融機関から借り入れをしますが、そのローンを組む際に加入する生命保険を団体信用生命保険といいます。 その保険に加入することで、契約者に万が一のことがあった場合にロー […]
2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説
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毎年８月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]
自宅購入時に要注意！所有ワンルームを格安で買い叩きやりたい放題！
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投資用のワンルームマンションは基本的にローンを組んで購入します。 しかしながら、その後の自宅購入などで新たにローンを組む場合に、その投資マンションのローンが足カセとなることがあります。 昨今のフラット35の不正利用の影響 […]
ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由
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上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか？ 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]
投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる？
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投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか？ また、どのようにして値引きすればよいのか？ 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]
中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]
社畜女子こそワンルーム投資！働く女性に不動産投資がお勧めな６つの理由
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以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。 詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]
リスク大!?ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説
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営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です！社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ！」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]