賃貸の仲介手数料を徹底解説！仲介手数料無料のからくりは？
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最近街中を歩いていると、お部屋探しの賃貸仲介手数料半額！や仲介手数料無料！といったノボリを見かけたことはありませんか？ また、ネット上でも同じようにうたっているサイトは非常に多く見かけます。 企業努力なのかな？単純に儲け […]
年別: 2017年
三為業者って何？一撃4000万の爆益！？その仕組みとは
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みなさん不動産の「三為（サンタメ）業者」って聞いたことありますか？ あまり一般の方々には馴染みのない言葉かもしれません。 三為業者って何？三為業者が批判される理由は？三為業者から物件購入するメリット、デメリットなど三為業 […]
ワンルームマンション投資「借り換え」時の必要書類一覧と借り換え事例
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さて、このブログのメインテーマでもある、投資用ワンルームマンション経営の低金利金融機関への借り換え・収支改善にあたって、最近お問合せを非常に多くいただきます。 借り換え時は購入時と同じくらい必要書類が数多くありますので借 […]
2022年問題とは？東京ドーム700個分の土地が一気に宅地に？
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不動産業界でも話題になっている「2022年問題」について記載していこうと思います。 不動産の2022年問題って 簡単に言いますと、2022年に首都圏にある一部の「農地」が「宅地」になり、膨大な数の住宅が建築され、その影響 […]
ワンルームマンション投資で頭金０円はダメ！そのたった１つの理由
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不動産を購入したいけど、まったく貯金が無い。 そんな状況で頭金０円のフルローンでワンルームマンション投資できますよ？なんてお誘い受けたことはありませんか？？ 手付金０円のフルローンでの物件購入は絶対にしないでください。 […]
不動産営業きつい！投資マンション会社での辛いブラックなエピソード5
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未曾有の被害をもたらした東日本大震災から6年と半年。 震災が起こったのが2011年3月11日の金曜日でした。実はその年の2月頃より、私は何度も仙台に足を運び、ある一人の会社役員の方と投資用マンションの商談を重ねていた時期 […]
ローン審査に落ちる理由・原因はPPAP。CICの見方を詳しく解説
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皆さん、ローンを組む際やクレジットカードの新規申し込みをして、「否決」になったり「通らなかった」ご経験はありませんか？ ローン審査に通らない、クレジットカードが作れない、のは理由があります。 何を隠そう私自身が、20年ほ […]
住宅ローンは必ず最長35年で組む！そのたった１つの理由。
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皆さん住宅ローンをお組みになったことはございますか？？不動産の紹介をしていると、良くご質問を受けるのですが、住宅ローンは何年で組んだらいいのか？？という質問です。 最長の３５年で組んだ方がいいのか？それともできるだけ短く […]
不動産営業きつい！投資マンション会社での辛いブラックなエピソード4
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さて、イケイケな入社式を終え、翌日から地獄の社会人１日目が始まるのでした。 前編をお読みでない方は、先ずこちらのをご覧ください。 不動産営業きつい！投資マンション会社での辛いブラックなエピソード3 入社一日目からトップ […]
不動産営業きつい！投資マンション会社での辛いブラックなエピソード3
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以前に、私が新卒で中堅の投資マンション会社に入社した頃のお話しです。 みなさんご存知の、下記の記事にある「地獄飲み」が行われていた会社ですね。 不動産営業きつい！投資マンション会社での辛いブラックなエピソード1 「負け組 […]
