ワンルームマンション投資のローンは業者の提携金融機関を見ろ！
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投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか？？ 「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなもので […]
「売主」の記事一覧
シノケンの35年サブリース（家賃保証）について問い合わせてみた
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近年、かなり家賃保証を巡ったトラブルが続出しているようです。 サブリース・家賃保証・一括借り上げと聞くと安心して投資を始められそうなイメージがありますが、実は全くの逆です。 特に35年長期一括借り上げを謳い文句にした会社 […]
スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう
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スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 今月、またまた、スルガ銀行で新築ワンルームマンションを４件お持ちの方の「借り換え」に成功いたしました。 毎日どこかしらのワンルーム大家さんと […]
成功例・失敗例から分かる！ワンルームマンション投資のリアルな実態を徹底解説
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ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]
デート商法で投資マンションを買わされた人に実際に会ってきました。
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何度かテレビなどでも放映されていましたが、「デート商法で投資マンションを買わせる。」という手口が一時期横行していたおりました。 私の元にご相談に来た方で、まさにその被害にあわれた方がいらっしゃいました。 ※関連動画でも解 […]
ワンルームマンション投資の初期費用はいくら？その内訳・種類と安く抑える為のポイントを解説
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ワンルームマンション投資を始める際に、物件価格以外に諸経費という名目の「初期費用」がかかります。不動産投資や賃貸経営を始めるほとんどの方はサラリーマンや会社員なので銀行からのローンを使って物件購入します。その際に自己資金 […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]
突然かかってくる不動産投資の勧誘電話！？その対処法とは？
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投資マンションの勧誘は未だに電話が主流です。 投資マンションやマンション経営の勧誘は、未だに電話営業が主流の業界であります。 では、その名簿（電話先のリスト）はどこから手に入れているの？？とよくご質問がありますが端的にお […]
街中で急に名刺交換をお願いしてくる人達の正体を暴露
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街中でいきなり呼び止められ名刺交換を迫られる。そんなシュチュエーションに遭遇したことはありませんか？ ※動画もご覧ください 都心部に住んでいる人なら、みなさん一度は経験したことあるのではないでしょうか。 特に主要都心ター […]