シノケンの35年サブリース（家賃保証）について問い合わせてみた
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近年、かなり家賃保証を巡ったトラブルが続出しているようです。 サブリース・家賃保証・一括借り上げと聞くと安心して投資を始められそうなイメージがありますが、実は全くの逆です。 特に35年長期一括借り上げを謳い文句にした会社 […]
「売主」の記事一覧
スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう
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スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 今月、またまた、スルガ銀行で新築ワンルームマンションを４件お持ちの方の「借り換え」に成功いたしました。 毎日どこかしらのワンルーム大家さんと […]
ワンルームマンション投資の成功例と失敗例を徹底解説
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ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]
デート商法で投資マンションを買わされた人に実際に会ってきました。
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何度かテレビなどでも放映されていましたが、「デート商法で投資マンションを買わせる。」という手口が一時期横行していたおりました。 私の元にご相談に来た方で、まさにその被害にあわれた方がいらっしゃいました。 ※関連動画でも解 […]
ワンルームマンション投資の初期費用はいくら？その内訳・種類と安く抑える為のポイントを解説
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ワンルームマンション投資を始める際に、物件価格以外に諸経費という名目の「初期費用」がかかります。不動産投資や賃貸経営を始めるほとんどの方はサラリーマンや会社員なので銀行からのローンを使って物件購入します。その際に自己資金 […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]
突然かかってくる不動産投資の勧誘電話！？その対処法とは？
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投資マンションの勧誘は未だに電話が主流です。 投資マンションやマンション経営の勧誘は、未だに電話営業が主流の業界であります。 では、その名簿（電話先のリスト）はどこから手に入れているの？？とよくご質問がありますが端的にお […]
街中で急に名刺交換をお願いしてくる人達の正体を暴露
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街中でいきなり呼び止められ名刺交換を迫られる。そんなシュチュエーションに遭遇したことはありませんか？ ※動画もご覧ください 都心部に住んでいる人なら、みなさん一度は経験したことあるのではないでしょうか。 特に主要都心ター […]