ワンルームマンション投資で保有期間3年で売却して儲かった事例
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ワンルーム投資で損をしました！という事例はたくさん取り上げられていますが、儲かりました！という事例はなぜか少ない。 その理由として基本的に得をしている人は物件を中長期で保有している人が多く、売却せずに保有し続けている人が […]
「税金」の記事一覧
ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント
会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
不動産投資とふるさと納税の考え方＆重要ポイントを徹底解説
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ふるさと納税は非常にお得な制度です。 しかしながら、その仕組みが分かりにくく、実態を理解していない方も多いです。 今回はその仕組みからポイントまで分かりやすく解説します。 また、不動産投資をするとふるさと納税にも影響する […]
【驚愕の節税額】海外不動産の節税スキームがついに封じ込め？
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海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。 今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。 海外不動産投資による節税の仕組み 海外の不動産投資による節税の […]
キャピタルゲインとは？インカムゲインとは？その違いを徹底解説
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みなさんは「キャピタルゲイン」、「インカムゲイン」って聞いたことはありますか？ 不動産投資（投資全般）をやっている方なら、良く耳にする言葉だと思います。 そもそも投資で利益を得る方法は大きく分けて２つです。 その２つがこ […]
ワンルームマンション投資の不動産取得税はいくら？計算方法は？
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ワンルームマンション投資を始めると必ずかかる２つの税金があります。 それが、 固定資産税 不動産取得税 です。 今回は不動産取得税について、実際に都内ワンルームマンションだといくらかかるのか？ どうやって計算するのか？ […]
ＮＩＳＡ（ニーサ）とは？非課税で投資出来るって本当？【徹底解説】
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「少額投資ならNISA（ニーサ）がいいよ！」 「ジュニアNISA（ニーサ）やってる？」 ニーサという言葉も認知度が上がってきましたが、そもそもニーサって何？って思われるかたも、まだまだ多いのではないでしょうか。 今回は今 […]
iDeCo（イデコ）とは？節税効果が凄いって本当？【徹底解説】
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「iDeCo（イデコ）って主婦でもできるって本当？」 「サラリーマンが節税になる仕組みって？」 確定拠出年金（かくていきょしゅつねんきん）という長くて難しい言葉は誰もが頭にクエスチョンマークですよね。 年金のひとつ？ 確 […]
ワンルームマンション投資で相続税対策は生前の贈与が鍵【徹底解説】
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ワンルームマンション投資が相続税対策に非常に有効であることは、【徹底解説】ワンルームマンション投資が相続税対策に超有効な理由、で詳しくお話しさせていただきました。 不動産の中でも特に区分のワンルームマンション１室は相続税 […]
ワンルームマンション投資が相続税対策に有効な理由
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平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。 相続税の基礎控除5000万が3000万に、 相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。 それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]