ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
「新築」の記事一覧
悪徳！ワンルームマンション投資で恐喝・脅迫され契約した人に会ってきた
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マンション管理と借り換えのご相談を受け、先日都内で会社員の方（以下Ｙさんとします）とお会いしてきました。 そこで信じられないような悪徳な投資用新築ワンルームマンション販売業者の話を聞きましたので、そこでの話を詳しく記載し […]
不動産投資における収益還元法(直接還元法とDCF法)を解説
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皆さんは収益還元法って聞いたことありますか？既にマンション投資をしている方であれば、お耳にしたこともあるかもしれませんね。 ご存知の通り投資物件の価格はいくつかの査定方法があります。 以前に紹介した「積算評価（原価法）」 […]
不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説
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皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか？？ 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]
ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に？
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不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]
住宅ローン控除（減税）の適用を受けるための６つの条件とは？
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持ち家をローンで購入することで、最もメリットがあるのがこの「住宅ローン控除（減税）であります。 これは本当に物凄く大きなメリットなので、自宅を購入した場合には必ず活用したい制度の一つであります。 しかしながら、この住宅ロ […]
スルガのシェアハウス（かぼちゃの馬車）、地方一棟物件に要注意
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スルガ銀行を使ったシェアハウス（かぼちゃの馬車）や地方一棟物件に注意してください。 これらの条件で投資している方で、不動産投資が上手くいかずに破産寸前となっている方も多いです。 それらの方の特徴や共通点など詳しく解説して […]
ワンルームマンション投資に失敗し破産した人達。その理由とその後
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ワンルームマンション投資において、最大のリスクは空室です。 入居者がいなければ家賃も入ってきません。 家賃収入が入ってこないと、毎月のローン支払いを全て自己資金で賄わなければならなくなります。 もちろん物件購入時に組むロ […]
ワンルームマンション投資の利回りを【地域・築年】別で徹底解説
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みなさん‘‘利回り‘‘って聞いてことありますか？？ 不動産投資を検討されている方であれば、ご存知かもしれませんが、あまり投資に興味の無い方だと、初めて聞く言葉かもしれませんね。 今日はその不動産投資の‘‘利回り‘‘につい […]
投資用ワンルームマンション業者/資本金１憶円以上の会社19選
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前回は投資用ワンルーム業者の上場企業９選を掲載致しました。 投資用ワンルームマンション業者/大手上場会社９選 今回は、資本金１憶以上の投資用ワンルーム業者を19社ご紹介いたします。資本金については様々な解釈があるとは思い […]
