東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「新築」の記事一覧

東京23区の家賃を偏差値で計算!〇区は早稲田の政経レベル!?

今回は東京23区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。 また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。 […]

スルガ銀行の不正融資で世間を騒がした不動産会社が1R業者に転身

題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]
ワンルーム投資で収支がマイナスはダメ!絶対!(サムネ画像)

ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ!絶対!

ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京1Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]

悪徳!ワンルームマンション投資で恐喝・脅迫され契約した人に会ってきた

マンション管理と借り換えのご相談を受け、先日都内で会社員の方(以下Yさんとします)とお会いしてきました。 そこで信じられないような悪徳な投資用新築ワンルームマンション販売業者の話を聞きましたので、そこでの話を詳しく記載し […]

不動産投資における収益還元法(直接還元法とDCF法)を解説

皆さんは収益還元法って聞いたことありますか?既にマンション投資をしている方であれば、お耳にしたこともあるかもしれませんね。 ご存知の通り投資物件の価格はいくつかの査定方法があります。 以前に紹介した「積算評価(原価法)」 […]

不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説

皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか?? 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]

ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に?

不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]

住宅ローン控除(減税)の適用を受けるための6つの条件とは?

持ち家をローンで購入することで、最もメリットがあるのがこの「住宅ローン控除(減税)であります。 これは本当に物凄く大きなメリットなので、自宅を購入した場合には必ず活用したい制度の一つであります。 しかしながら、この住宅ロ […]

スルガのシェアハウス(かぼちゃの馬車)、地方一棟物件に要注意

スルガ銀行を使ったシェアハウス(かぼちゃの馬車)や地方一棟物件に注意してください。 これらの条件で投資している方で、不動産投資が上手くいかずに破産寸前となっている方も多いです。 それらの方の特徴や共通点など詳しく解説して […]

ワンルームマンション投資に失敗し破産した人達。その理由とその後

ワンルームマンション投資において、最大のリスクは空室です。 入居者がいなければ家賃も入ってきません。 家賃収入が入ってこないと、毎月のローン支払いを全て自己資金で賄わなければならなくなります。 もちろん物件購入時に組むロ […]