名刺交換会や異業種交流会は投資マンション業者の巣窟だった。
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みなさんは名刺交換会や交流会に参加したことはありますか？ 都心部のサラリーマンの方であれば１度くらいは参加した経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか？ ではそんな名刺交換会や交流会の実態にについて詳しく見ていきま […]
「ワンルーム投資で失敗」の記事一覧
ワンルームマンション投資の家賃保証・サブリースは要注意
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ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか？ 不動産投資初心者にはよくある失敗ですが、安易に「家賃保証」を選択すると、後々大きなトラブルとなる可能性が非常に高いです。 サブ […]
ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ！絶対
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ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]
八王子の新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない
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ワンルームマンション投資は金額が小さく、業者売主物件であれば金融機関の融資も受けやすいので、不動産投資初心者の方にも非常に人気であります。 ただし、初心者だからこそ業者のポジショントークを鵜呑みにしてしまうことが多いので […]
不動産投資ローンが払えなくなる破綻割合って？デフォルト率は？
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自宅を購入する際や、投資マンションを購入する際にほとんどの人がローンを組むことになります。 借金をするという認識から住宅ローンに抵抗のある方も非常に多いのではないでしょうか？ 今日は実際に住宅ローンを組んで支払が出来なく […]
中古ワンルームマンション投資でまさかの失敗？その理由とは
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中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。 ネット上では「中古のワンルームマンション投資はリスクが低い」的な風潮にありますが、そんなことはあ […]
投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露！
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皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか？？ 大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも１回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか？ […]
「レイリスアンドカンパニー」是正勧告に従わず公表される。
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一部の投資用ワンルームマンション販売会社では今なお強引な押し売りに近い手法をとっている会社も存在します。 投資用ワンルーム業者の「レイリスアンドカンパニー」が東京都より是正勧告を受けていました。 しかし、こちらの会社はそ […]
ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
大阪・福岡のワンルームマンション投資が失敗する絶対的７つの理由
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東京都心部の不動産価格の上昇により、大阪や福岡でのワンルームマンション投資を検討されている方が増えているのではないでしょうか？ しかし、長期的な視点で見る、大阪や福岡でのワンルームマンション投資はお勧めできません。 今日 […]