ワンルームマンション投資における機会損失とは？やさしく解説
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機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」 つまり、分かりやすく言うと・・・ 「間違った意思決定で、 […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
ワンルームマンション条例とは？その内容を徹底解説！
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ワンルームマンション条例（規制）はワンルームマンションの建設を規制する条例です。 ワンルームマンション投資を検討するにあたって、このワンルームマンション規制を理解しておくことは非常に重要です。 ワンルームマンション条例と […]
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説
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ワンルームマンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということです。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります […]
ワンルームマンション投資の初期費用はいくら？その内訳・種類と安く抑える為のポイントを解説
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ワンルームマンション投資を始める際に、物件価格以外に諸経費という名目の「初期費用」がかかります。不動産投資や賃貸経営を始めるほとんどの方はサラリーマンや会社員なので銀行からのローンを使って物件購入します。その際に自己資金 […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]
不動産投資は「属性」と「与信」で成功・失敗が決まっちゃう！？
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不動産投資の醍醐味は信用で資産形成ができることです。 目には見えない与信（信用）を目に見える不動産資産に変換する。 これこそが不動産投資の醍醐味であります。 自己資金が無くとも資産作りができるわけですね。 「与信」とは […]
不動産投資でローンを組むのが不安！借金とは違う理由
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マンション経営の営業をしていると、お客様から最も多く寄せられる不安点が「ローン（借金）が怖い！不安！心配！」です。 マンションの供給戸数に対しての単身者需要。 空室の確率。 それをもとにしたシュミレーション。 ハードの部 […]