ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意
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ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介 […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
物上げ業者から投資用ワンルームを買うと安い！は錯覚です
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みなさんは物上げ業者ってご存じですか？ 物上げというのは物件の仕入れ業者さんのことです。 物件の仕入れをする業者さんのことです。 投資用ワンルームを販売する業者さんがいれば、その販売物件を業者さんに紹介する仕入れ業者が存 […]
ワンルームマンション投資は新築より中古が成功しやすい３つの理由
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ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
ワンルームマンション投資で保証人は必要？連帯保証人との違いは？
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ワンルームマンション投資をする上で、ほとんどの方が金融機関からローンを組んで物件を購入します。 その際に、「銀行からローンを組む当人以外に連帯保証人を求められる場合もあるの？」 といった質問が多いので、今回はワンルームマ […]
投資マンションを仕入れ業者から購入しても値段は安くならない話
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最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます！」という業者が増えてきています。 もっともらしい言 […]
キャピタルゲインとは？インカムゲインとは？その違いを徹底解説
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みなさんは「キャピタルゲイン」、「インカムゲイン」って聞いたことはありますか？ 不動産投資（投資全般）をやっている方なら、良く耳にする言葉だと思います。 そもそも投資で利益を得る方法は大きく分けて２つです。 その２つがこ […]
ワンルームマンション投資のメリット・デメリット・リスクを解説
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ワンルームマンション投資のメリットとデメリット、リスク、リスク対策に至るまでこの１記事で全て理解できます。 動画でも詳しく解説しています。 ワンルームマンション投資のメリット ワンルームマンション投資を始める理由は […]
ワンルームマンション投資の不動産取得税はいくら？計算方法は？
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ワンルームマンション投資を始めると必ずかかる２つの税金があります。 それが、 固定資産税 不動産取得税 です。 今回は不動産取得税について、実際に都内ワンルームマンションだといくらかかるのか？ どうやって計算するのか？ […]
ワンルームマンション投資が相続税対策に有効な理由
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平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。 相続税の基礎控除5000万が3000万に、 相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。 それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]
不動産投資で抽選物件！？実は「普通の物件や訳あり物件」が多い理由
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最近ワンルームマンション投資のご相談が非常に多くなりました。 そんな中で相談者様から色々なお話しを聞かせていただいております。 最近多いのが「抽選物件」に関してです。 ワンルームマンションの抽選物件とは？ 一見すると条件 […]