ワンルーム投資における賃料の遅行性・粘着性について
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不動産投資における賃料には遅行性・粘着性があります。 不動産投資といっても、種類は様々ですが、その中でも特にレジデンス系（住居系）はその特徴が顕著です。 そして、そのレジデンス系の中でもワンルームマンションはさらにその特 […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
ワンルームマンション投資で見えない資産を具現化しよう
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資産と聞いて思い浮かべるものは何でしょうか？ 人それぞれ様々な解釈はあると思いますが、「信用」も重要な資産の１つだと考えます。 ワンルームマンション投資はオーナー自身の信用力を担保にして借り入れを行い、その借入金を不動産 […]
ワンルーム投資で業者売主物件？ネット査定価格より高い！なぜ？
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中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。 早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。 「○○マンション 価格」 「○○マンション 中古」 […]
ワンルームマンション投資の「現状回復」東京ルールについて
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ワンルームマンション投資で、入居者が退去した場合にオーナー負担で「原状回復費用」が発生する場合があります。 入居者がいつ退去するのか？ を予測することは難しく、中古ワンルームを購入した場合など、購入してすぐに退去が発生し […]
不動産投資の中で【ワンルームマンション投資】が人気の理由
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ワンルームマンション投資はサラリーマンや公務員の間で非常に人気です。 なぜ会社員にワンルームが人気なのか？ なぜ数ある不動産投資の中でもワンルームなのか？ 詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 […]
【業界激震】サブリース新法とは？４つのポイントを徹底解説
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2020年6月にサブリースに関する不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が成立しました。 このサブリースに関する新法が2020年12月15日より新たに施行されます。 実はこれまで、サブリース契約を […]
重要事項調査報告書って何？どこをチェックすれば良いの？
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重要事項調査報告書（重要事項に係る調査報告書）は投資用の中古ワンルームマンションや自宅用の中古マンションを購入する際に、契約前に事前確認すべき重要な書類の１つです。 では、そもそもこの書類は何なのか？ どこをどのようにチ […]
ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由
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ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。 中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。 その融資を受けるに当たって、物件購入者のほと […]
ポイントサイトに要注意！クレジットカード作成でローン審査が否決？
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ポイ活ってご存じですか？ ポイントを貯めて、現金に換金したり、お得に買い物したりする活動です。 そのポイ活の中でも非常に高額なポイント還元が狙えるのがクレジットカード案件です。 しかし、昨今このポイ活による大量のクレジッ […]
ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか？
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ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。 ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。 それぞれのパ […]