不動産投資の団体信用生命保険とは？保険代わりになるって本当？
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ワンルームマンション投資をするにあたって、ほとんどの方が金融機関から借り入れをしますが、そのローンを組む際に加入する生命保険を団体信用生命保険といいます。 その保険に加入することで、契約者に万が一のことがあった場合にロー […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
リスク大!?ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説
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営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です！社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ！」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]
オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント
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中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]
ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧
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投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]
不動産投資×ふるさと納税の完全ガイド！控除額の計算方法や上限、不動産所得の注意点まで徹底解説
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ふるさと納税は非常にお得な制度です。 しかしながら、その仕組みが分かりにくく、実態を理解していない方も多いです。今回はその仕組みからポイントまで分かりやすく解説します。 また、不動産投資やワンルームマンション投資をすると […]
投資マンションのインターネット使用料や町会費について
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投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
マンション売却後、｢火災保険｣の解約を忘れるな！
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投資用のワンルームマンション売却後、火災保険の解約手続きを忘れていませんか？ 実は火災保険の解約手続きを忘れると損をしてしまう可能性があります。 今回はそんな火災保険の解約の手続きとその方法、タイミングなど詳しくお話しし […]
ワンルーム投資における賃料の遅行性・粘着性について
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不動産投資における賃料には遅行性・粘着性があります。 不動産投資といっても、種類は様々ですが、その中でも特にレジデンス系（住居系）はその特徴が顕著です。 そして、そのレジデンス系の中でもワンルームマンションはさらにその特 […]
ワンルームマンション投資で見えない資産を具現化しよう
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資産と聞いて思い浮かべるものは何でしょうか？ 人それぞれ様々な解釈はあると思いますが、「信用」も重要な資産の１つだと考えます。 ワンルームマンション投資はオーナー自身の信用力を担保にして借り入れを行い、その借入金を不動産 […]
ワンルームマンション投資で業者売主物件？ネット査定価格より高い！なぜ？
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中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。 早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。 「○○マンション 価格」 「○○マンション 中古」 […]