デート商法で投資マンションを買わされた人に実際に会ってきました。
- 更新日：
- 公開日：
何度かテレビなどでも放映されていましたが、「デート商法で投資マンションを買わせる。」という手口が一時期横行していたおりました。 私の元にご相談に来た方で、まさにその被害にあわれた方がいらっしゃいました。 ※関連動画でも解 […]
月別: 2017年8月
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということです。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります […]
ワンルームマンション投資で頭金以外にかかる｢諸費用｣とその内訳
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資でワンルームマンション購入に際して、物件価格以外に「諸費用（諸経費）」という初期費用を支払わなければなりません。 場合によっては100万近くかかることもあるので、事前にきちんと把握しておく必要があります。 では […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
- 更新日：
- 公開日：
不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]
突然かかってくる不動産投資の勧誘電話！？その対処法とは？
- 更新日：
- 公開日：
投資マンションの勧誘は未だに電話が主流です。 投資マンションやマンション経営の勧誘は、未だに電話営業が主流の業界であります。 では、その名簿（電話先のリスト）はどこから手に入れているの？？とよくご質問がありますが端的にお […]
不動産投資は「属性」と「与信」で成功・失敗が決まっちゃう！？
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資の醍醐味は信用で資産形成ができることです。 目には見えない与信（信用）を目に見える不動産資産に変換する。 これこそが不動産投資の醍醐味であります。 自己資金が無くとも資産作りができるわけですね。 「与信」とは […]
不動産投資でローンを組むのが不安！借金とは違う理由
- 更新日：
- 公開日：
マンション経営の営業をしていると、お客様から最も多く寄せられる不安点が「ローン（借金）が怖い！不安！心配！」です。 マンションの供給戸数に対しての単身者需要。 空室の確率。 それをもとにしたシュミレーション。 ハードの部 […]
街中で急に名刺交換をお願いしてくる人達の正体を暴露
- 更新日：
- 公開日：
街中でいきなり呼び止められ名刺交換を迫られる。そんなシュチュエーションに遭遇したことはありませんか？ ※動画もご覧ください 都心部に住んでいる人なら、みなさん一度は経験したことあるのではないでしょうか。 特に主要都心ター […]
投資マンションの営業マンの宅建取得率はなぜ低いのか。
- 更新日：
- 公開日：
実は投資用マンションの営業マンは基本「宅建」持ってません。 投資用のワンルームマンションを購入するに際して、担当の営業マンは有資格者ですか？？きちんと宅建持っていますか？？ 実は投資用マンションの営業マンは宅建の取得率が […]
