東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

月別: 2017年8月

新築ワンルームマンション投資の借り換えでマイナス収支を改善

ワンルームマンション投資でローンの高金利に悩むお客様が低金利に借り換え成功された事例をご紹介いたします。 l金利は何%から何%に下がったのか?それによって毎月の収支はどのくらい改善したのか? 借り換えを検討したほうが良い […]

ワンルームマンション投資会社の社名変更一覧

ワンルームマンション投資会社の社名変更は業界あるあるです。 変更前の社名も知っておく必要があるかと思いますので、いくつか掲載しておきます。 また併せてブランドマンション名も記載しました。 社名変更した投資マンション会社一 […]

ワンルームマンション投資を始めるまでの7ステップと必要書類一覧

自宅のマンションを購入された経験がある方であれば、ほとんど流れは同じです。 ただし、中には不動産購入未経験の方もいらっしゃると思うので、詳しくご説明させていただきますね。 ワンルームマンション投資を始めるまでの7つのステ […]

築古中古ワンルームマンションの新築時の価格は激安?図面有り

現在販売されている中古マンションは全て、新築時代が存在します。 であれば当然に新築時に販売された価格が存在するわけです。 今の中古マンションは新築分譲時いくらだったの? 中古のマンションなどの販売をすると、良く聞かれる質 […]
奇抜なマンションに住む男性の写真

マンション投資でデザイナーズ物件を選んではいけない理由

「自分でも住みたいと思える物件にしなさい!」 「マンション投資するならデザイナーズ物件にしなさい!」 とか言ってる人いるんですけど、私はこの意見にはあまり賛成できません。 なぜなら、「自分が住むわけじゃないから」です。こ […]
住宅ローン金利が下がって喜ぶ男性の写真

スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう

スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 今月、またまた、スルガ銀行で新築ワンルームマンションを4件お持ちの方の「借り換え」に成功いたしました。 毎日どこかしらのワンルーム大家さんと […]

ワンルームマンション投資における機会損失とは?やさしく解説

機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」 つまり、分かりやすく言うと・・・ 「間違った意思決定で、 […]
首都圏新築ワンルームの平均価格の推移2021年6月

価格上昇中!?首都圏新築ワンルームマンションの平均価格推移(2021年)

2021年の首都圏の新築ワンルームマンションの一部屋あたりの平均価格の推移を調べてみました。   このグラフから分かること① 大きな下落はなく、徐々に価格上昇しているのがわかりますね。 私がこの業界に入社したの […]

不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型」!「期間短縮」はダメ!

繰り上げ返済って聞いたことはありますか? 住宅ローンの繰上げ返済とは、例えば、毎月の返済額が10万円の場合、ある時期にまとまった金額(例えば100万円など。金額は自由に決めれる)を一気に返済することです。 つまり、通常の […]
ワンルーム条例とは?その内容を徹底解説(サムネイル画像)

ワンルームマンション条例とは?その内容を徹底解説!

ワンルームマンション条例(規制)はワンルームマンションの建設を規制する条例です。 ワンルームマンション投資を検討するにあたって、このワンルームマンション規制を理解しておくことは非常に重要です。 ワンルームマンション条例と […]