始めての投資用ワンルーム購入でオリックスを使ってはいけない理由
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投資用のワンルームマンションを購入するにあたって、「オリックス銀行」は非常に有名です。 提携している業者も多く、金利も安いので非常に使いやすいです。 しかし、お客さんの属性によっては初めての物件購入時にオリックス銀行を使 […]
「売主」の記事一覧
アプラスでマンション投資の頭金・諸費用ローンはダメ！絶対！
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頭金・諸費用ローンという商品があることをご存知でしょうか。 例えば、ＳＢＪ銀行やかつてのスルガ銀行において、物件価格の９０%が融資の限度です。 足りない分の頭金と諸費用を別の金融機関を使ってローンを組むことができるのです […]
投資マンションを仕入れ業者から購入しても値段は安くならない話
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最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます！」という業者が増えてきています。 もっともらしい言 […]
不動産投資で源泉徴収票を改ざん！なぜ銀行にバレない？
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不動産投資業界では今なお多くの不正が行われています。 不動産投資の不正事件一覧 ケリーバックスがスルガで預金残高改ざん！？カーテンスキームとは？ フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る ワンルーム […]
ワンルームマンション投資セミナーでよくあるご質問と回答
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毎週末に東京１Ｒの「ワンルームマンション投資セミナー」を開催しております。 多くの方々にご参加いただき、たくさんの個別面談のご依頼も頂き、本当に感謝しております。 今回はセミナーにて皆さまからいただくご質問事項について一 […]
ワンルームマンション投資は儲からないは嘘！リスクと成功の理由を徹底解説
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ワンルームマンション投資って儲かるの？ この質問に対して、ネット上では「ワンルームマンション投資は儲からない！」といった否定的な意見が多く、投資に躊躇される方も多いのではないでしょうか・ 結論から言います。大きくは儲ける […]
投資用ワンルームを仲介で売却！でも結局買うのは不動産業者
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投資用のワンルームマンションの売却に関しての記事は過去にいくつか掲載してきました。 そんな中でワンルームの売却に関して、「仲介」と「業者買い取り」の２種類から売却形態を選ぶわけですが、仲介で売却したとしても、結局ワンルー […]
ワンルーム投資の出口戦略におけるウソとホントを見抜く
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ワンルームマンション投資の出口戦略は非常に大切です。 購入当初より売ることを一切視野に入れない！という人もごくまれにいますが、ワンルームを購入されるほとんどの方は中長期で売却を視野に入ながら物件を購入されるのではないでし […]
投資用ワンルームマンションの売却ダイレクトメールに要注意
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最近投資用のワンルームマンションを所有していらっしゃる方からのお問い合わせを頻繁に頂きます。 そのお問い合わせの内容が、「所有しているワンルームの売却ＤＭが自宅に届き、その査定がかなり高い金額なのだが本当に信用してもよい […]
借り換え金利1.58％！投資用ワンルームのローンはソニー銀行
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ソニー銀行で投資用のワンルームマンションの借り換え融資をおこなっているという情報をキャッチしました。 それではソニー銀行の投資用マンション提携住宅ローンの融資基準を書いていこうと思います。 投資用のワンルームマンションに […]