東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

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「利回り」の記事一覧

ワンルームマンション投資における大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説(サムネ画像)

ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説

大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]

[2022年1~3月期]日本全国の区分マンション利回りについて

不動産投資の利回りって何%が適正なの? と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て)・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]

ジャックスの評価にも変化!?中古ワンルームの価格上昇確定!?

先日、投資用ワンルームの融資で有名なオリックス銀行の融資評価に変化について記事を書きました。 今回はそれに引き続き、ジャックスの融資評価にも変化があったようなのでそちらを記事にしました。 不明点などもおおいですが、いまま […]

オリックス銀行の評価に変化!?中古ワンルームに与える影響は?

投資用のワンルームマンションに古くから融資している金融機関のオリックス銀行において、融資の評価に変化があったとの情報をキャッチいたしました。 既にワンルーム投資を始めている方で、オリックスを使って融資を引いている方も多い […]

ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり!

ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか? 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]

中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中

投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]

2021年の新築ワンルームの平均価格と供給状況について

不動産経済研究所の2021年上期(1~6月)に供給された首都圏の投資用ワンルームマンション市場動向の結果を元に価格の推移などを見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。  2022年の最新の […]
ワンルームマンション投資の完済利回りとは?サムネ

ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは?利回り10%も!?

都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5%~6%程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4%前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
区分マンションの利回りの調査

【2020年1~3月】一棟・区分マンションの利回りについて解説

不動産ポータルサイトの「健美家」で2020年1月~3月の登録物件の四半期レポートが公開されました。 実際にこの利回りや平均価格から分かったことがあったので順番に記載していこうと思います。 ※そもそもの利回りについては以下 […]
ワンルームマンション投資は儲からない!は嘘

「ワンルームマンション投資は儲からない」は嘘!これが証拠だ!

ワンルームマンション投資って儲かるの? この質問に対して、ネット上では「ワンルームマンション投資は儲からない!」といった否定的な意見が多く、投資が不安になってしまう方も多くいらっしゃるでしょう。 結論から言いますと、大き […]