不動産投資のフルローンとオーバーローン違いを超簡単に解説
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皆さんは「フルローン」「オーバーローン」といった言葉を聞いたことがありますか？ 基本的には不動産投資にご興味がある方であれば、ほとんどの方がご存知かと思います。 今回はこの２つの違いについて詳しく解説していこうと思います […]
「審査」の記事一覧
不動産投資ローンが払えなくなる破綻割合って？デフォルト率は？
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自宅を購入する際や、投資マンションを購入する際にほとんどの人がローンを組むことになります。 借金をするという認識から住宅ローンに抵抗のある方も非常に多いのではないでしょうか？ 今日は実際に住宅ローンを組んで支払が出来なく […]
マンション投資の営業マンが自分で物件を買わない３つの理由
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投資用マンションの営業をしていると、お客様から良く質問を受けることがあります。 それが「ところで○○さん（営業さん）は投資物件を所有しているのですか？」という質問です。 これを質問するお客さんの心理としては、「営業さんも […]
リコースローンとは？ノンリコースローンとは？その特徴と違い
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リコースローンとノンリコースローンって聞いたことはありますか？ 金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか？ この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。 今日はそれぞれの特徴 […]
スルガ銀行に金融庁立ち入り（シェアハウス）内部は不正だらけ？
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このブログでもスルガ銀行が融資していたスマートデイズのシェアハウス「かぼちゃの馬車」問題について何度も言及してきました。 このスマートデイズ社は4/9に東京地裁に民事再生法の適用を申請しました。 4/18日現在、民事再生 […]
投資用ワンルームマンションのローンは何歳まで組めるのか？？
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投資用のワンルームマンションを売主業者から購入する場合、ほとんどの方が、売主業者の提携金融機関をお使いになられているのではないでしょうか？ 皆さんから良く受ける質問なのですが、投資用ワンルームマンションのローンは何歳まで […]
ワンルームマンション投資の営業マンと面談する際の３つの注意点
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マンション投資の資料請求や、電話の勧誘など経緯は様々かと思いますが、投資マンション業者と面談する際の注意点を３つ記載していこうと思います。 注意点は以下の３点です。 一方的にかかってきた電話営業は絶対相手にしてはいけない […]
不動産営業マン「とりあえず住宅ローン仮審査しましょう！」の意図
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不動産購入のご経験がある方であれば、営業マンに先ずは「ローン審査してみましょう！」といわれ、金融機関のローン申込書を書いた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 早く買わせるため？まだ、買うとも決まってないのに！と警 […]
ローン審査に落ちる理由・原因はPPAP。CICの見方を詳しく解説
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皆さん、ローンを組む際やクレジットカードの新規申し込みをして、「否決」になったり「通らなかった」ご経験はありませんか？ ローン審査に通らない、クレジットカードが作れない、のは理由があります。 何を隠そう私自身が、20年ほ […]
住宅ローンは必ず最長35年で組む！そのたった１つの理由。
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皆さん住宅ローンをお組みになったことはございますか？？不動産の紹介をしていると、良くご質問を受けるのですが、住宅ローンは何年で組んだらいいのか？？という質問です。 最長の３５年で組んだ方がいいのか？それともできるだけ短く […]