リノベーション物件を投資用で購入すると失敗する当たり前の話
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最近お客様の相談で都内の築古物件をリノベーションした投資物件のご相談を受けることが良くあります。 そもそもこのようなリノベーション投資物件はお勧めできません。 今回はその理由について詳しくお話しいしていこうと思います。 […]
年別: 2018年
ワンルームマンション投資の借り換え「きらぼし銀行」が今熱い！
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皆さんはきらぼし銀行ってご存知でしょうか？ かなりの低金利で投資用のワンルームマンションを借り換えしているという情報をキャッチしました。 一般的に投資用のワンルームマンションの借り換えは難しいのが現状です。 そんな中でも […]
投資用ワンルームマンションをとにかく高く売却する裏技
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投資用のワンルームマンションをご所有されている方で、売却に苦労されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ ご存知の通り、投資用のワンルームマンションはほとんどの方がローンを使用して物件を購入される訳ですが、当然ロー […]
ワンルームマンション投資で悪徳業者にストーカーされた被害者に会ってきた。
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新築ワンルームマンション投資の営業には本当に気を付けてください。 このブログで何度か悪質な営業手法や、悪質な営業トークについて注意喚起してきました。 今回は、とあるデベロッパーから新築のワンルームマンションの営業を受けて […]
新築ワンルームマンション投資の失敗で500万の大損！？
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「新築ワンルームマンションを購入してしまい売却したいが大赤字で売れない。どうしたらよいか？」 という内容のご相談が非常に多く寄せられております。 本日は新築のワンルームマンションを購入した方々がなぜこのような大赤字の状況 […]
中古ワンルーム投資業者の利益は？物件の仕入れ値を大公開【極秘】
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ワンルームマンション投資をする際に、 「この物件の仕入れ値はいくらなんだろう･･･」 と考えたことはありませんか？ 以前に「新築ワンルームマンション投資業者/デベロッパーの利益は？」では新築のワンルームマンションのデベロ […]
楽天・オリックスのワンルームマンション投資への融資が厳しくなってきた
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スマートデイズの「かぼちゃの馬車」をきっかけにして「サブリース問題」、そこから「スルガ銀行の不正融資問題」が公になりました。 そこから、今年の9月に「ＴＡＴＥＲＵの金融機関提出ねつ造事件」があり、11月には「西武信金の不 […]
【速報】スルガに続き西武信用金庫も！金融庁の立ち入り検査へ
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昨年から、不動産投資に対して積極的に融資していた西武信用金庫に金融庁が立ち入り検査を行ったようです。 金融庁が西武信金（西武信用金庫）に立ち入り検査 記憶に新しいかぼちゃの馬車（シェアハウス）事件を発端とする、スルガ銀行 […]
怪しい不動産投資セミナー【７つの特徴】を元営業マンが大暴露
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ワンルームマンション投資を始めるにあたって、多くの方が「不動産投資セミナー」に参加されていらっしゃると思います。 セミナーのホームページ、ネットチラシ、広告は立派だけど、実際に参加してみるとその内容はいまいち･･･。 中 […]
ワンルームマンション投資での家賃保証（サブリース）の闇に迫る！
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ワンルームマンション投資に限らず、不動産投資をするにあたって、家賃保証（サブリース）で賃貸経営を行っているオーナーさんも多いかと思います。 マンション購入時に家賃保証（サブリース）か通常管理（集金代行）かを選択することに […]
