仕入れ業者が物件直売で仲介マージンカット!でも結局値段は他と同じ

最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます!」という業者が増えてきています。

もっともらしい言い分ですが、実際そんなことはありません。

ではその理由について詳しく見ていきましょう。

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不動産投資で源泉徴収票を改ざん!なぜ銀行にバレない?

源泉徴収票改ざん

不動産投資業界では今なお多くの不正が行われています。

など、挙げればきりがありません。

その中でも、今回は「源泉徴収票の改ざん」について詳しく見てみましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資セミナーでよくあるご質問と回答

7月から東京1Rの「ワンルームマンション投資セミナー」を開催しております。

多くの方々にご参加いただき、たくさんの個別面談のご依頼も頂き、本当に感謝しております。

今回はセミナーにて皆さまからいただくご質問事項について一部抜粋したものをまとめてお答えさせていただきます。


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「ワンルームマンション投資は儲からない」は嘘!これが証拠だ!

ワンルームマンション投資は儲からない!は嘘

ワンルームマンション投資って儲かるの?

この質問に対して、ネット上では「ワンルームマンション投資は儲からない!」といった否定的な意見が多く、投資が不安になってしまう方も多くいらっしゃるでしょう。

結論から言いますと、大きくは儲かりませんが、小さく儲けることは可能です。

これは実際に私がワンルーム業界の現場最前線で10年以上の実務経験をした中で言える確かな事実です。

  • なぜワンルームマンション投資は儲からないと言われるのか?
  • どのようにワンルームマンション投資で儲けを出すのか?

その理由や具体例などを徹底的に解説していきます。

(※今回は動画も撮影してみましたので、あわせてご覧ください。)

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投資用ワンルームを仲介で売却!かと思いきや結局買うのは業者?

投資用のワンルームマンションの売却に関しての記事は過去にいくつか掲載してきました。

そんな中でワンルームの売却に関して、「仲介」と「業者買い取り」の2種類から売却形態を選ぶわけですが、仲介で売却したとしても、結局ワンルームの買取業者がその物件を購入しているケースも多いです。

若干ややこしい話なので、順番に見ていきましょう。

⇒動画でも解説してます。

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キャピタルゲインとは?インカムゲインとは?その違いを徹底解説

みなさんは「キャピタルゲイン」、「インカムゲイン」って聞いたことはありますか?

不動産投資(投資全般)をやっている方なら、良く耳にする言葉だと思います。

そもそも投資で利益を得る方法は大きく分けて2つです。

その2つがこの「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」なのであります。

※動画でも詳しく解説しております。

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何故騙される?医師がワンルーマンション投資で失敗しやすい理由

マンション投資で医師が失敗しやすい理由

最近インターネットの広告バナーなどで、「医師専門の不動産投資」などと謳った業者が多く見受けられるようになりました。

医師は高額所得の方が多いので、ワンルームを複数所有することが可能です。

また、金融機関によっては医師のみの特別優遇金利なども存在します。

一般の方々よりも有利に投資を始められる状態であるにも関わらず、ワンルーム投資に失敗して相談に来る方が大勢いらっしゃいます。

今回はそんな医師の方から受ける相談内容と、なぜそのような状態に陥ってしまうのか、その理由について詳しく解説していきます。

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ワンルームマンション投資のメリット・デメリット・リスクを解説

ワンルームマンション投資とは?メリットとリスクを徹底解説(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資のメリットとデメリット、リスク、リスク対策に至るまでこの1記事で全て理解できます。

動画でも詳しく解説しています。

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ワンルームマンション投資の出口戦略は2つ!その考え方

ワンルームマンション投資の出口戦略

ワンルームマンション投資の出口戦略は2つのみです。

  1. 「保有し続ける」
  2. 「売却」

です。

購入当初より売ることを一切視野に入れない!という人もごくまれにいます。

しかし、ワンルームマンションを購入されるほとんどの方が中長期で売却を視野に入れて物件を購入されるのではないでしょうか?

実際に思った値段で売却できずに、仕方なくワンルームを長期保有している方も多くいるかと思います。

※動画でワンルームシミュレーションを使って解説しております。

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投資用ワンルームマンションの売却ダイレクトメールに要注意

投資用ワンルームマンション売却DM

最近投資用のワンルームマンションを所有していらっしゃる方からのお問い合わせを頻繁に頂きます。

そのお問い合わせの内容が、「所有しているワンルームの売却のDMが自宅に届き、その査定がかなり高い金額なのだが本当に信用してもよいのか?高すぎて逆に怪しい・・・」というものです。

それでは、今回はこの売却DMについて詳しく解説していきます。

※動画でも解説しております。

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日本一のワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】
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