マンション投資でデザイナーズ物件を選んではいけない理由更新日:2021年12月8日公開日:2017年8月26日メリット・デメリット 「自分でも住みたいと思える物件にしなさい!」 「マンション投資するならデザイナーズ物件にしなさい!」 とか言ってる人いるんですけど、私はこの意見にはあまり賛成できません。 続きを読む
スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう更新日:2021年12月8日公開日:2017年8月25日借り換え スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 続きを読む
機会損失とは?分かりやすく解説してみた。更新日:2022年8月10日公開日:2017年8月24日経済・市況など 機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」 つまり、分かりやすく言うと・・・ 「間違った意思決定で、 […] 続きを読む
価格上昇中!?首都圏新築ワンルームマンションの平均価格推移(2021年)更新日:2022年4月12日公開日:2017年8月23日経済・市況など 首都圏の新築ワンルームマンションの一部屋あたりの平均価格の推移を調べてみました。 続きを読む
不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型」!「期間短縮」はダメ!更新日:2021年12月9日公開日:2017年8月22日お得情報 繰り上げ返済って聞いたことはありますか?住宅ローンの繰上げ返済とは、例えば、毎月の返済額は10万円の場合、ある時期にまとまった金額(例えば100万円など。金額は自由に決めれる)を返済することです。 続きを読む
ワンルームマンション条例とは?その内容を徹底解説!更新日:2022年2月21日公開日:2017年8月19日経済・市況など ワンルームマンション条例(規制)はワンルームマンションの建設を規制する条例です。 ワンルームマンション投資を検討するにあたって、このワンルームマンション規制を理解しておくことは非常に重要です。 ワンルームマンション条例と […] 続きを読む
ワンルームマンション投資での成功例と失敗例を徹底解説更新日:2022年4月5日公開日:2017年8月18日メリット・デメリット ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […] 続きを読む
デート商法でマンションを買わされた人に実際に会ってきました。更新日:2021年12月8日公開日:2017年8月17日悪質・悪徳? 何度かテレビなどでも放映されていましたが、「デート商法で投資マンションを買わせる。」という手口が一時期横行していたおりました。私の元にご相談に来たクライアント様で、まさにその被害にあわれた方がいらっしゃいました。 ※関連 […] 続きを読む
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説更新日:2022年6月17日公開日:2017年8月16日ワンルーム市況・その他 マンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということですね。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、ずばり「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります。 […] 続きを読む