危険な不動産投資とワンルームマンション投資で失敗する物件の特徴
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不動産投資と一口に言っても様々な種類の不動産が存在します。 どんな種類の不動産を所有したとしても、人に貸して賃料を得るならば、それは不動産投資となります。 しかし、一般の会社員・公務員・OLには到底お勧めできないようなリ […]
「賃貸管理」の記事一覧
家賃保証会社って何？素人にも分かりやすく徹底解説！
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賃貸でお部屋探しをする際に、入居の条件として「保証会社の審査が必須です」と言われたことはありませんか？ 保証会社って何でしょうか？何となく聞いたこともあるかもしれませんが、実際どのような会社でどんな業務を行っているのでし […]
ワンルームマンション投資の家賃保証・サブリースは要注意
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ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか？ 不動産投資初心者にはよくある失敗ですが、安易に「家賃保証」を選択すると、後々大きなトラブルとなる可能性が非常に高いです。 サブ […]
ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
大阪・福岡のワンルームマンション投資が失敗する絶対的７つの理由
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東京都心部の不動産価格の上昇により、大阪や福岡でのワンルームマンション投資を検討されている方が増えているのではないでしょうか？ しかし、長期的な視点で見る、大阪や福岡でのワンルームマンション投資はお勧めできません。 今日 […]
ワンルームマンション投資で賃貸管理会社を選ぶ基準とポイント
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不動産投資は賃貸管理が非常に大切です。 不動産投資オーナーはほとんどが会社員や公務員の方々なので、皆さん本業の業務に忙しいんです。 なので、不動産投資に時間を割いている場合じゃない！という方も多いのではないでしょうか？ […]
管理費・共益費の高い物件は逆にお得！？賃貸のお部屋探し。
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賃貸のお部屋探しで、やたらと管理費・共益費などが高い物件を見たことはありませんか？ それは多くの場合、単純に「入居を付けやすくするため」に行われた施策の１つなのです。 また、そのような物件に賃貸で入居する場合にはお得なこ […]
ワンルームマンション投資で空室が埋まらない時に試す８つの方法
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不動産投資やワンルームマンション投資において「空室」は最も重大なリスクであります。 そもそも借り手が付かないと、家賃収入が入ってこないのでローンを組んでいると、毎月の金融機関への支払を丸々オーナーが負担しなければならない […]
投資用ワンルームマンション業者/資本金１憶円以上の会社19選
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前回は投資用ワンルーム業者の上場企業９選を掲載致しました。 投資用ワンルームマンション業者/大手上場会社９選 今回は、資本金１憶以上の投資用ワンルーム業者を19社ご紹介いたします。資本金については様々な解釈があるとは思い […]
賃貸の仲介手数料を徹底解説！仲介手数料無料のからくりは？
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最近街中を歩いていると、お部屋探しの賃貸仲介手数料半額！や仲介手数料無料！といったノボリを見かけたことはありませんか？ また、ネット上でも同じようにうたっているサイトは非常に多く見かけます。 企業努力なのかな？単純に儲け […]