東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

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「サブリース」の記事一覧

賃貸管理の更新契約書に要注意!迂闊にサインすると売却不可能に!

賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に

現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
管理会社から家賃が振り込まれない時の対処法(サムネ)

管理会社から家賃が振り込まれない!対処法とは?

不動産投資をしている多くのオーナーさんは賃貸管理を管理会社に委託しています。 毎月決まった日に管理会社からオーナーに家賃の振り込みがあるわけですが、突如その入金がストップ。 入居者が退去したわけでもないのに何故? 一瞬パ […]

これでも買う!?新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた

コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
サブリース新法とは?4つのポイントを徹底解説(サムネイル画像)

【業界激震】サブリース新法とは?4つのポイントを徹底解説

2020年6月にサブリースに関する不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が成立しました。 このサブリースに関する新法が2020年12月15日より新たに施行されます。 実はこれまで、サブリース契約を […]
サブリースで縛って自社の買取再販で回すスキーム(サムネ)

ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム

ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めると […]

ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ!成功のポイント

不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険

【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険!

皆さんOYOってご存知でしょうか? 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位(110万室)と業界では有名 […]

ワンルームマンション投資セミナーでよくあるご質問と回答

毎週末に東京1Rの「ワンルームマンション投資セミナー」を開催しております。 多くの方々にご参加いただき、たくさんの個別面談のご依頼も頂き、本当に感謝しております。 今回はセミナーにて皆さまからいただくご質問事項について一 […]

サブリースを解約できない!ワンルームマンション投資でトラブル続出

ワンルームマンション投資に限らず、レオパレスによるアパート経営、そして記憶に新しいスマートデイズによるシェアハウス(かぼちゃの馬車)で「サブリース」が大きな社会問題となっています。 サブリース契約によって取り決めた保証賃 […]

ケリーバックスがスルガで預金残高改ざん!?カーテンスキームとは?

2月5日(火)に放送された「ガイアの夜明け」で投資用の中古一棟マンションを販売する㈱ケリーバックスがスルガ銀行への提出資料(預金残高)を改ざんしたとする問題で特集されていました。 以前にもレオパレスの界壁問題がガイアの夜 […]