「メリット、デメリット」の記事一覧

ワンルームマンション投資の節税効果を完全ガイド！シミュレーションで徹底解説

ワンルームマンション投資は節税のメリットがあります。しかしながらそのメリットは非常に限定的で、人によっては全くメリットにならないケースもあります。ワンルーム投資の節税効果についてワンルームマンション投資で節税？危険な […]

ワンルームマンション投資を始める際に多くの方は不動産投資ローンを組みます。ローン金利が上昇すれば返済額は増え、下落すれば返済額は減る仕組みです。今回は現在の金利情勢や金利が上がった場合のリスク、そしてそのリスク対策に至 […]

不動産投資に興味はあるけど騙されたくない、ワンルームマンション投資で詐欺にあわないか心配、という人も多いでしょう。事前にやばい会社が分かればその被害にあう可能性も少なくなります。本記事では不動産投資におけるやばい会社の特 […]

ワンルームマンション投資は会社員や公務員が手軽に始められるので人気です。しかしながら、実際に投資をスタートして思ったようにいかずに失敗してしまい理想と現実のギャップで「もうやめたい･･･」と後悔するケースも少なくありませ […]

ワンルームマンション投資は少額の自己資金で始められ、サラリーマンや公務員に人気の不動産投資の１つです。しかしながら、知識の薄い初心者が悪質な業者に騙されて失敗する事例が後を絶ちません。そこで、今回はワンルームマンション […]

ワンルームマンション投資では繰り上げ返済することで返済リスクを軽減し、大きなメリットを得られます。しかしながらタイミングを間違えてしまうと繰り上げ返済がデメリットとなる場合も。繰り上げ返済の仕組みやメリット・デメリット、 […]

サラリーマンや公務員にワンルームマンション投資は人気です。頭金もほとんど出さずにフルローンが組めて、ある一定の与信能力さへあれば誰でも簡単に取り組み可能です。しかしながら一方で「ワンルームマンション投資はやめとけ」という […]

不動産投資においてオーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で物件が売買される取引形態を指します。入居者がいる状態での物件売買になりますから、直ぐに家賃収入は入ってくる、相場よりも安く物件を購入できるなどのメリットがありま […]

ワンルームマンション投資の家賃はその物件の収益性を決める最も重要な要素です。家賃（収益性）が高ければ価格も高くなりますし、家賃（収益性）が低ければ価格も低くなります。これらの特性を上手く利用することで、より中古ワンル […]

今回の動画の内容について今回はワンルーム投資における家賃の値上げについて解説します。家賃が上がればワンルーム投資の収益性も高まるので、オーナーにとってはメリットですが、実はその裏には隠れたデメリットやいくつかの注意点 […]