スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう
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スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 今月、またまた、スルガ銀行で新築ワンルームマンションを４件お持ちの方の「借り換え」に成功いたしました。 毎日どこかしらのワンルーム大家さんと […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資における機会損失とは？やさしく解説
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機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」 つまり、分かりやすく言うと・・・ 「間違った意思決定で、 […]
価格上昇中！？首都圏新築ワンルームマンションの平均価格推移(2021年）
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2021年の首都圏の新築ワンルームマンションの一部屋あたりの平均価格の推移を調べてみました。 このグラフから分かること① 大きな下落はなく、徐々に価格上昇しているのがわかりますね。 私がこの業界に入社したの […]
不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型」！「期間短縮」はダメ！
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繰り上げ返済って聞いたことはありますか？ 住宅ローンの繰上げ返済とは、例えば、毎月の返済額が10万円の場合、ある時期にまとまった金額（例えば１００万円など。金額は自由に決めれる）を一気に返済することです。 つまり、通常の […]
ワンルームマンション条例とは？その内容を徹底解説！
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ワンルームマンション条例（規制）はワンルームマンションの建設を規制する条例です。 ワンルームマンション投資を検討するにあたって、このワンルームマンション規制を理解しておくことは非常に重要です。 ワンルームマンション条例と […]
ワンルームマンション投資の成功例と失敗例を徹底解説
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ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]
デート商法で投資マンションを買わされた人に実際に会ってきました。
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何度かテレビなどでも放映されていましたが、「デート商法で投資マンションを買わせる。」という手口が一時期横行していたおりました。 私の元にご相談に来た方で、まさにその被害にあわれた方がいらっしゃいました。 ※関連動画でも解 […]
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説
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ワンルームマンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということです。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります […]
ワンルームマンション投資の初期費用はいくら？その内訳・種類と安く抑える為のポイントを解説
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ワンルームマンション投資を始める際に、物件価格以外に諸経費という名目の「初期費用」がかかります。不動産投資や賃貸経営を始めるほとんどの方はサラリーマンや会社員なので銀行からのローンを使って物件購入します。その際に自己資金 […]
投資用ワンルームマンションの売主物件と仲介物件の違いについて
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不動産の購入形態は①「仲介物件」、②「売主物件」の２パターンがあります。 これは投資用のワンルームマンションに関しても同じことが言えます。 この違いを理解しない限り、投資用ワンルームマンションの市場や価格の妥当性を理解す […]