借地権はやめたほうがいい？地上権との違いは？詳しく解説
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インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ！と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか？ 通常は「所有権」のパターンです […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
スルガのシェアハウス（かぼちゃの馬車）、地方一棟物件に要注意
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スルガ銀行を使ったシェアハウス（かぼちゃの馬車）や地方一棟物件に注意してください。 これらの条件で投資している方で、不動産投資が上手くいかずに破産寸前となっている方も多いです。 それらの方の特徴や共通点など詳しく解説して […]
ワンルームマンション投資・借り換え金利1.5％の東日本銀行について
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新たにワンルームマンション投資ローンの低金利借り換え銀行の情報が入ってきました。 最低金利が1.5％と、前回紹介した「東京スター銀行」の借り換え金利1.7％を凌ぐ勢いでございます。 東京スター銀行での区分ワンルームマンシ […]
ワンルームマンション投資に失敗し破産した人達。その理由とその後
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ワンルームマンション投資において、最大のリスクは空室です。 入居者がいなければ家賃も入ってきません。 家賃収入が入ってこないと、毎月のローン支払いを全て自己資金で賄わなければならなくなります。 もちろん物件購入時に組むロ […]
【永久保存版】マンション・家の間取りの種類とその違いを図で一覧！
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お部屋（賃貸物件など）を探すときに１Ｒ（ワンルーム）とか１Ｋとか１ＤＫとかいろんな間取りありますよね？？ それぞれの違いってちゃんと理解できてますか？？１Ｒマンション投資とは言いますが、詳しく言うと１Ｒではないことが多い […]
ファミリーマンション投資が失敗しやすい４つの理由
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ワンルームマンションであれ、ファミリーマンションであれ、貸して家賃収入を得る意味では同じマンション投資です。 「ワンルームマンション投資」は良く耳にすると思いますが、「ファミリーマンション投資」はあまり聞きなれないのでは […]
投資用マンションの「借り換え」にかかる諸費用・手数料一覧
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このブログで何度もお話ししていますが、金利２％以上で投資用ワンルームマンションを所有している方は、ブログトップの お問合せフォームより借り換えの相談を必ずしてください。 今現在、金融緩和の影響もあり、投資用の区分ワンルー […]
社宅住まいなら絶対に不動産投資すべし！その理由とは？
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大企業にお勤めの方や、公務員の方であれば社宅や官舎にお住まいの方も多いのではないでしょうか？？ また、最近では社宅という形ではなく、「住宅補助」という名目で、月額家賃の一定割合を会社が負担してくれる制度もあります。 そう […]
繰り上げ返済より「借り換え」がお勧め！その理由を徹底解説
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投資用ワンルームマンションを購入してから、定期的に繰り上げ返済していますか？？ 繰り上げ返済するなら、先ずは「返済額減額型」を選んでください。 その理由は以下に記載しております。 不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型 […]
ARUHI（アルヒ）でマンション投資を行う場合の３つの注意点。
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みなさんＡＲＵＨＩ（アルヒ）って金融機関ご存知ですか？ 都内の地下鉄などに大きく広告されているので、知ってる人は知ってるといった感じでしょうか？ このＡＲＵＨＩは一般的な銀行とは少し枠組みが違い、「住宅ローン専門の金融機 […]
