中古ワンルームマンション投資のメリット・デメリット！失敗事例成と功事例から学ぶ
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中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。 ネット上では「中古のワンルームマンション投資は新築に比べてリスクが低い」的な風潮にありますが、そ […]
「ワンルーム投資で失敗」の記事一覧
投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露！
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皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか？？ 大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも１回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか？ […]
「レイリスアンドカンパニー」是正勧告に従わず公表される。
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一部の投資用ワンルームマンション販売会社では今なお強引な押し売りに近い手法をとっている会社も存在します。 投資用ワンルーム業者の「レイリスアンドカンパニー」が東京都より是正勧告を受けていました。 しかし、こちらの会社はそ […]
ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
大阪・福岡のワンルームマンション投資が失敗する絶対的７つの理由
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東京都心部の不動産価格の上昇により、大阪や福岡でのワンルームマンション投資を検討されている方が増えているのではないでしょうか？ しかし、長期的な視点で見る、大阪や福岡でのワンルームマンション投資はお勧めできません。 今日 […]
悪徳！ワンルームマンション投資で恐喝・脅迫され契約した人に会ってきた
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マンション管理と借り換えのご相談を受け、先日都内で会社員の方（以下Ｙさんとします）とお会いしてきました。 そこで信じられないような悪徳な投資用新築ワンルームマンション販売業者の話を聞きましたので、そこでの話を詳しく記載し […]
ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に？
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不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]
投資用ワンルームマンションのローンパックに要注意！
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ローンパックって言葉をご存知でしょうか？ ワンルームマンション投資を行っている方でもあまり聞きなれない言葉ですよね？ ワンルーム業者の業界用語と言った感じですね。先に言っておきますが、これをやる業者は絶対に信用してはいけ […]
ワンルームマンション投資でローンが払えない！その時不動産会社は？
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ワンルームマンション投資は数千万単位で借金（ローンを組んで）をして投資するのが一般的です。 ローンを組むと当然毎月の支払いが生じます。 そのローンの支払いができない場合、最悪は競売や任意売売却となるのが一般的ですが、投資 […]
ワンルームマンション投資に失敗し破産した人達。その理由とその後
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ワンルームマンション投資において、最大のリスクは空室です。 入居者がいなければ家賃も入ってきません。 家賃収入が入ってこないと、毎月のローン支払いを全て自己資金で賄わなければならなくなります。 もちろん物件購入時に組むロ […]